房地产项目借款合同书范本

背景

随着我国经济的快速发展，房地产市场在国家经济中占据了举足轻重的地位。各类房地产项目层出不穷，为满足市场需求，各类房地产企业纷纷投身其中。房地产项目的投资风险较高，资金筹集难度较大。为此，融资企业贷款成为房地产项目的重要资金来源。本文旨在提供一份房地产项目借款合同书范本，以供融资企业和贷款机构参考。

房地产项目借款合同书范本 图1

适用范围

本合同书适用于房地产项目借款，包括土地开发、房地产买卖、房地产租赁等房地产项目。融资企业为满足项目资金需求，向贷款机构申请贷款，用于项目的建设、采购、装修等。

合同双方

1. 融资企业：指借款项目的发起人，包括房地产开发企业、房地产中介机构等。

2. 贷款机构：指为融资企业提供贷款的金融机构，包括银行、信托公司等。

贷款金额、期限、利率

4.1 贷款金额

融资企业向贷款机构申请贷款的金额为人民币 [大写] 亿元整（大写：一亿元整）。

4.2 贷款期限

贷款期限为 [大写] 年 [自然月] 月 [起] 至 [大写] 年 [自然月] 月 [止]，共计 [大写] 个月。

4.3 利率

贷款利率按照 [利率水平] 执行，具体利率以贷款机构公布为准。

还款方式

5.1 还款方式

本金分 [大写] 期还款，每期还款金额为人民币 [大写] 亿元整（大写：一亿元整）。

5.2 还款日期

每月 [大写] 日前 [起] 归还贷款本金及利息。

担保条件

6.1 担保机构

由融资企业提供项目资金到位证明、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等有关证件作为担保。

6.2 担保额度

融资企业应提供 [大写] 亿元担保，用于贷款的还款。

违约责任

7.1 融资企业违约责任

如融资企业未按照本合同约定的期限、金额偿还贷款本金及利息，或未按照合同约定提供担保，贷款机构有权采取以下措施：

（1）提前收回贷款本金及利息；

（2）就融资企业的其他债务人追偿；

（3）有权要求融资企业提供相应的担保；

（4）可以采取其他法律手段实现债权。

7.2 贷款机构违约责任

如贷款机构未按照合同约定提供贷款，或未按照合同约定对融资企业进行有效监管，导致融资企业遭受损失，贷款机构应对此承担赔偿责任。

争议解决

8.1 双方争议解决方式

如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。

其他约定

9.1 本合同一式 [份数] 份，融资企业、贷款机构各保留 [份数] 份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

请注意，本合同范本仅供参考，具体合同应根据项目实际情况和双方协商内容进行修改。在签署合同前，请仔细阅读合同条款，并充分了解相关风险。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）