两人公积金金融资金额计算方法及注意事项

在我国，住房公积金制度已成为许多城市居民解决住房问题的重要途径。而住房公积金贷款，作为住房公积金制度的重要组成部分，对于购买住房的职工起着至关重要的作用。介绍两人公积金金融资金额计算方法及注意事项，帮助读者更好地了解这一过程，为住房公积金贷款提供参考。

两人公积金金融资金额计算方法

1. 计算公式

根据住房公积金贷款政策，两人公积金金融资金额的计算公式为：

（职工月平均工资×8% 借款人公积金月缴存额×12）×贷款月数×60%

职工月平均工资为职工申请贷款时的月均工资，借款人公积金月缴存额为职工和借款人公积金月缴存额之和，贷款月数为还款月数。

2. 注意事项

（1）职工月平均工资：职工申请贷款时的月均工资应包括职工本人和用人单位按照规定缴存的住房公积金。

（2）借款人公积金月缴存额：借款人公积金月缴存额应包括职工和借款人公积金月缴存额之和。

两人公积金金融资金额计算方法及注意事项 图1

（3）贷款月数：贷款月数应根据借款人的还款能力进行合理确定。

（4）60%：60%为公积金贷款利率的基准值。

两人公积金金融资金额注意事项

1. 利率

目前，我国住房公积金贷款利率按照住房公积金贷款利率的政策，实行一年期、五年期两个档次。具体利率以当地住房公积金管理中心公布为准。

2. 还款方式

住房公积金贷款可以采用等额本息还款方式或等额本金还款方式。等额本息还款方式的月还款额为：

（职工月平均工资×8% 借款人公积金月缴存额×12）÷12×（1 4.9%÷12）^（还款月数-1）

等额本金还款方式的月还款额为：

（职工月平均工资×8% 借款人公积金月缴存额×12）÷6×（1 4.9%÷12）^（还款月数-1）-借款人当月公积金月缴存额

3. 申请贷款

（1）职工应到当地住房公积金管理中心办理住房公积金贷款申请手续，并提交相关资料。

（2）职工和借款人应按照住房公积金管理中心的要求，分别到各自所在单位公积金管理中心办理相关手续。

（3）职工和借款人应按照住房公积金管理中心的要求，分别到各自所在银行办理相关手续。

4. 提前还款

（1）提前还款应提前30个工作日通知住房公积金管理中心，并按照提前还款的金额，提前归还提前部分的贷款本金和利息。

（2）提前还款不产生逾期记录，但部分提前还款可能会产生额外的费用。

两人公积金金融资金额计算方法及注意事项是住房公积金贷款过程中重要的环节。了解这些方法，有助于职工更好地办理住房公积金贷款，实现购房梦想。住房公积金管理中心和银行应加强管理，提高服务效率，为职工提供更加优质的服务。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）