离婚时未还清贷款，如何过户房产？

在离婚时，如果一方尚未还清贷款，另一方如何过户房产呢？

根据我国相关法律法规的规定，离婚时夫妻共同财产的分割，应当遵循公平、公正的原则。对于房产这种大额财产，分割时应当尊重其市场价值，考虑到双方的生活需要和承担责任。如果离婚时未还清贷款的房产，一般来说，应先还清贷款，再进行过户。

我们离婚时未还清贷款的房产，其贷款部分应由双方共同承担。这是因为，离婚时未还清贷款的房产属于夫妻共同财产，共同承担贷款是合理的。

在还清贷款之前，另一方如何过户房产呢？

这里，我们需要先了解一点，过户房产需要办理房产过户手续，具体流程如下：

1. 双方签订房产买卖合同，明确买卖双方的权益和义务。

离婚时未还清贷款，如何过户房产？ 图1

2. 双方到房产登记部门办理房产过户手续，提交相关材料，如身份证、结婚证、房产证等。

3. 房产登记部门审核材料，如审核通过，则办理房产过户手续，颁发 new 房产证。

在办理房产过户手续时，需要提交的材料可能因地区而异，建议在办理前咨询当地房产登记部门。

如果离婚时未还清贷款的房产已经设定抵押，另一方如何过户房产呢？

如果离婚时未还清贷款的房产已经设定抵押，那么在过户前，需要先解除抵押。解除抵押的流程如下：

1. 双方到房产登记部门办理抵押登记手续，提交相关材料，如身份证、结婚证、房产证等。

2. 房产登记部门审核材料，如审核通过，则办理抵押解除手续，颁发解除抵押证明。

3. 办理房产过户手续，颁发 new 房产证。

在办理抵押解除手续时，需要提交的材料可能因地区而异，建议在办理前咨询当地房产登记部门。

离婚时未还清贷款的房产，另一方在办理过户手续前，需要先还清贷款，并解除抵押。在办理过户手续时，需要提交相关材料，如身份证、结婚证、房产证等。具体流程可咨询当地房产登记部门。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）