融资租赁资产的确定方法与技巧

融资租赁作为一种灵活、简便的融资方式，在我国得到了广泛的应用。在融资租赁业务中，资产的确定对于租赁公司来说至关重要，它直接关系到租赁项目的盈利能力和风险水平。从融资租赁资产的确定方法与技巧两个方面进行探讨，以期为我国融资租赁业务的操作人员提供一些有益的参考。

融资租赁资产的确定方法

1. 收益法

融资租赁资产的确定方法与技巧 图1

收益法是指根据融资租赁资产产生的收益来确定其价值的方法。具体而言，收益法主要包括以下几个步骤：

（1）估算融资租赁资产的未来收益。这需要对融资租赁资产所处行业的市场状况、行业发展趋势、企业经营状况等方面进行充分调研，并根据相关数据进行合理估算。

（2）确定适当的折现率。折现率是收益法中一个关键参数，它反映了融资租赁资产未来收益的价值现值。确定折现率时，需要充分考虑市场利率、企业信用等级、行业风险等因素。

（3）计算融资租赁资产的价值。根据收益法，融资租赁资产的价值等于未来收益的现值与折现率的乘积。

2. 成本法

成本法是指根据融资租赁资产的成本、折旧和维修费用等成本来确定其价值的方法。具体而言，成本法主要包括以下几个步骤：

（1）估算融资租赁资产的成本。这需要对融资租赁资产的购置价格、供应商、采购时间等因素进行充分了解，并结合市场行情进行合理估算。

（2）计算融资租赁资产的折旧和维修费用。折旧和维修费用是融资租赁资产价值的重要组成部分，需要根据资产的使用年限、性能和使用情况进行合理估算。

（3）计算融资租赁资产的价值。根据成本法，融资租赁资产的价值等于成本、折旧和维修费用的累计和。

融资租赁资产的确定技巧

1. 充分了解行业特点和市场行情

在确定融资租赁资产时，要充分了解所处行业的特点和市场行情，这有助于对资产价值进行准确的估算。对于高科技行业的资产，其市场价值可能较难确定，因此需要采用更为谨慎的估算方法。

2. 综合考虑多种因素

在确定融资租赁资产时，需要综合考虑多种因素，如资产的地理位置、使用年限、性能、维护保养情况等。这些因素都会对资产价值产生影响，因此需要在估算时给予充分重视。

3. 合理确定折现率

折现率是收益法中一个关键参数，其选择直接关系到融资租赁资产价值的准确性。在确定折现率时，需要充分考虑市场利率、企业信用等级、行业风险等因素，以确保折现率的合理性。

4. 注重资产价值的更新

在确定融资租赁资产时，需要注重资产价值的更新，以确保估算结果与市场行情保持一致。这可以通过对资产进行定期评估、跟踪市场行情等实现。

融资租赁资产的确定对于融资租赁项目的成功与否具有重要意义。通过运用收益法和成本法等方法，结合多种因素进行综合分析，可以较为准确地确定融资租赁资产的价值。在确定资产价值的过程中，还需要关注资产价值的更新，以确保估算结果与市场行情保持一致。希望本文的内容能对融资租赁业务的操作人员提供一些有益的参考。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）