2017年中国房地产企业融资成本解析：影响及趋势

房地产行业是我国国民经济的重要支柱，随着国家政策的调整和市场环境的改变，房地产企业面临着前所未有的融资压力。对2017年中国房地产企业融资成本进行解析，探讨其影响因素及发展趋势。

2017年中国房地产企业融资成本概述

融资成本是企业为获得资金所支付的费用，包括直接融资成本和间接融资成本。在房地产行业，融资成本主要是指企业为获取资金所支付的贷款利率、手续费等费用。

2017年，中国房地产市场调控政策不断加码，金融市场资金紧缩，房地产企业融资成本大幅上升。从图表12017年中国房地产企业贷款利率较2016年有所上升。

图表1：2016年与2017年中国房地产企业贷款利率对比

2017年中国房地产企业融资成本影响因素

1. 政策因素：2017年，国家不断出台调控政策，限制房地产企业融资渠道，提高贷款利率，加大对房地产企业的调控力度。

2. 市场因素：2017年，金融市场资金紧张，银行信贷资源紧缩，导致房地产企业融资成本上升。

3. 银行因素：各大银行根据自身风险控制要求，提高房地产企业贷款利率，加大手续费等费用。

4. 企业因素：不同规模和业绩的房地产企业，在融资成本上存在一定差异，一些优质企业相对容易获得较低的融资成本。

2017年中国房地产企业融资成本发展趋势

1. 融资成本将继续上升：在当前政策环境下，金融市场资金紧张，银行信贷资源有限，预计2018年中国房地产企业融资成本将继续上升。

2. 融资渠道逐步多元化：为降低融资成本，房地产企业将逐步寻求多元化融资渠道，如发行公司债券、永续债等。

2017年中国房地产企业融资成本解析：影响及趋势 图1

3. 融资结构将不断优化：在政策调控下，房地产企业将优化融资结构，降低有息负债比例，提高直接融资比例。

2017年中国房地产企业融资成本在政策调控和金融市场紧张的背景下大幅上升。为应对融资成本压力，房地产企业需要寻求多元化融资渠道，优化融资结构，降低有息负债比例。在当前环境下，房地产企业应积极寻求降低融资成本的方法，以提高企业经营效率和市场竞争力。

作者：融资企业贷款方面专家

注：由于篇幅原因，本回答仅对文章的部分内容进行了简要概述。如需撰写完整的文章，请根据以上提纲进行深入研究和撰写。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）