违章建筑融资租赁合同纠纷解决方式研究

随着我国经济的快速发展，建筑行业的市场竞争日益激烈，许多企业为了争取更多的市场份额，往往采取低价竞争的方式，导致违章建筑的产生。违章建筑融资租赁合同作为一种新型的融资方式，在为企业提供资金支持的也带来了许多纠纷。本文针对违章建筑融资租赁合同纠纷的解决方式进行研究，旨在为解决此类纠纷提供有益的参考和建议。

关键词：违章建筑；融资租赁；合同纠纷；解决方式

1.

随着我国经济的快速发展，建筑行业的市场竞争日益激烈，许多企业为了争取更多的市场份额，往往采取低价竞争的方式，导致违章建筑的产生。违章建筑是指在未经相关部门批准的情况下，违反建筑规范和法律法规建造的建筑物。这些建筑往往存在安全隐患，影响公共利益，政府对于违章建筑的治理一直持有严格的执法态度。

为了解决违章建筑的问题，许多企业采取融资租赁的方式，通过融资租赁合同将违章建筑租赁给其他企业，以获取资金支持。这种融资方式也带来了许多纠纷，如合同纠纷、租赁纠纷等。研究违章建筑融资租赁合同纠纷的解决方式，对于保障企业的合法权益，促进建筑行业的健康发展具有重要意义。

2. 违章建筑融资租赁合同纠纷的类型及特点

2.1 合同纠纷

合同纠纷是指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷。在违章建筑融资租赁合同中，可能出现的合同纠纷主要包括：

（1）合同的订立与生效：双方在签订合可能存在欺诈、胁迫、乘人之机等行为，导致合同无效或者效力待定。

（2）租赁物的交付与使用：违章建筑可能存在安全隐患，可能导致租赁物的损害或者使用困难。

（3）租金支付与回收：由于违章建筑的合法性存在争议，可能导致租金的支付和回收困难。

2.2 租赁纠纷

租赁纠纷是指在租赁期间，双方因租赁合同的履行发生的纠纷。在违章建筑融资租赁合同中，可能出现的租赁纠纷主要包括：

（1）租赁合同的履行：双方在履行合同过程中，可能因违章建筑的使用、维护等方面产生纠纷。

（2）租赁合同的解除与终止：在租赁期间，如违章建筑被拆除或者租赁双方协商解除合同，可能导致租赁合同的解除或者终止。

（3）违约责任：如一方违反租赁合同，可能导致违约责任的承担。

3. 违章建筑融资租赁合同纠纷的解决方式

3.1 协商解决

协商解决是指双方在发生纠纷后，通过协商的方式达成一致，解决纠纷的方式。协商解决的方式具有程序简便、成本低廉的优点，有利于维护双方的合法权益。

3.2 调解解决

调解解决是指双方在发生纠纷后，请求第三方对纠纷进行调解，达成一致，解决纠纷的方式。调解解决的方式具有中立、公正、专业的优点，有利于维护双方的合法权益。

3.3 仲裁解决

仲裁解决是指双方在发生纠纷后，通过仲裁机构对纠纷进行仲裁，达成一致，解决纠纷的方式。仲裁解决的方式具有公正、公平、专业的优点，有利于维护双方的合法权益。

3.4 诉讼解决

违章建筑融资租赁合同纠纷解决方式研究 图1

诉讼解决是指双方在发生纠纷后，通过法院对纠纷进行诉讼，达成一致，解决纠纷的方式。诉讼解决的方式具有权威、公正、专业的优点，有利于维护双方的合法权益。

4.

违章建筑融资租赁合同作为一种新型的融资方式，在为企业提供资金支持的也带来了许多纠纷。本文针对违章建筑融资租赁合同纠纷的解决方式进行研究，为解决此类纠纷提供有益的参考和建议。在实际操作中，企业应根据具体情况选择合适的解决方式，以维护自身的合法权益。政府也应加强对违章建筑的治理，从源头上减少纠纷的发生。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）