融资租出的固定资产归属问题：理解合同条款至关重要

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，融资租出作为一种灵活的融资方式，被越来越多的企业所采用。融资租出是指企业将固定资产租给其他企业使用，并按照约定的租金和期限收取租金，并在租期结束后将固定资产所有权归还给租赁企业的做法。在这个过程中，固定资产归属问题是一个不容忽视的问题。重点探讨融资租出固定资产归属问题，并提醒企业在签订合要充分理解合同条款。

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融资租出固定资产归属问题的相关法律法规

1. 《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国合同法》百二十三条明确规定：“租赁合同的内容应当符合当事人的意愿，不得违反法律、行政法规的规定。租赁期限、租金、租赁物品、租赁费用、租赁违约责任等事项，应当明确并在合同中载明。”

2. 《中华人民共和国物权法》

《中华人民共和国物权法》百一十四条规定：“出租的动产或者权利，租赁期限届满或者解除时，出租人应当将租赁财产或者其他权利归还给承租人。”

融资租出固定资产归属问题的相关风险

1. 租赁期限届满不归还

在租赁期限届满后，如果承租人不按约定将租赁物品归还给出租人，出租人可能会面临法律纠纷，无法收回租赁物品。

2. 租赁期间损坏或丢失

在租赁期间，如果承租人使用不当，可能会导致租赁物品损坏或丢失，这将导致出租人承担赔偿责任。

3. 未履行合同义务

如果承租人未按约定履行合同义务，如支付租金、维护租赁物品等，可能会导致租赁合同的解除，从而影响融资租出的效果。

如何避免融资租出固定资产归属问题的风险

1. 明确租赁期限

在签订融资租赁合应明确租赁期限，并规定租赁期限届满后租赁财产或其他权利的归属。

2. 合同条款具体明确

融资租赁合同应具体明确租赁期限、租金、租赁物品、租赁费用、租赁违约责任等事项，避免产生歧义或纠纷。

3. 约定租赁期间财产保管责任

在合同中应约定租赁期间财产保管责任，明确承租人应承担租赁期间损坏或丢失租赁物品的责任。

4. 定期检查租赁物品

出租人应定期检查租赁物品的使用情况，确保租赁物品的使用符合合同约定，及时发现并处理问题。

融资租出固定资产归属问题是企业融资过程中必须关注的问题。企业在签订融资租赁合要充分理解合同条款，明确租赁期限、租金、租赁物品、租赁费用、租赁违约责任等事项，以避免可能出现的法律纠纷和风险。只有这样，企业才能更好地利用融资租出方式，实现资金的优化配置。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）