《融资租赁行业操作规范与实践指南》

融资租赁行业操作规范与实践指南

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，而传统的融资已无法满足企业的快速发展和资金需求。融资租赁作为一种新型的融资，以其灵活、可定制性强、风险低等特点受到了广泛关注。为了规范融资租赁市场，促进行业的健康发展，中国融资租赁业协会发布了《融资租赁行业操作规范与实践指南》。从融资租赁的定义、分类、操作规范和实践中阐述如何应用《融资租赁行业操作规范与实践指南》，以期为我国融资租赁行业的发展提供参考。

融资租赁的定义与分类

1. 融资租赁的定义

融资租赁，又称经营租赁，是指租赁公司为了获得资金，将设备、工具等资产的权力出售给融资租赁公司，由融资租赁公司资产并将其租赁给承租人，租赁期结束后，承租人可以选择资产或者归还租赁物。融资租赁既可以是设备租赁，也可以是房地产租赁，还可以是知识产权等其他形式的租赁。

2. 融资租赁的分类

根据租赁物的性质，融资租赁可分为以下几类：

（1）根据租赁物的性质分类：

- 设备租赁：指以设备为租赁对象，为承租人提供资金的租赁服务。

- 房地产租赁：指以房地产为租赁对象，为承租人提供资金的租赁服务。

- 知识产权租赁：指以知识产权为租赁对象，为承租人提供资金的租赁服务。

（2）根据租赁分类：

- 操作租赁：指租赁公司租赁物，将其租赁给承租人，租赁期结束后，承租人可以选择租赁物或者归还租赁物。

- 经营租赁：指租赁公司租赁物，将其租赁给承租人，租赁期结束后，承租人可以选择续租或者归还租赁物。

融资租赁操作规范

1. 租赁合同的签订

租赁合同是融资租赁业务的核心文件，应当由租赁双方平等、自愿、公平、诚信地签订。合同内容应当符合《融资租赁行业操作规范与实践指南》的要求，包括租赁物的名称、数量、规格、价值、租赁期限、租金、租赁付款、租赁结束时的处理等。

2. 租赁物的选择与评估

租赁物的选择与评估是融资租赁业务的关键环节，租赁物的选择应当根据承租人的实际需求和资金状况进行，租赁物的评估应当根据市场行情、设备性能、使用年限、维护成本等因素进行。

3. 租金的计算与收取

租金的计算与收取应当遵循公平、合理、透明的原则，租金的计算应当根据租赁物的价值、租赁期限、租赁付款等因素进行，租金的收取应当根据合同约定的付款进行。

4. 租赁期的管理

租赁期的管理应当根据合同约定的租赁期限进行，租赁期的管理包括租赁物的使用、维护、保养、维修、保险等方面的管理。

融资租赁实践指南

1. 融资租赁业务的风险管理

《融资租赁行业操作规范与实践指南》 图1

融资租赁业务存在信用风险、市场风险、操作风险等多种风险，应当建立完善的风险管理体系，进行风险评估、风险控制和风险应对。

2. 融资租赁业务的操作管理

融资租赁业务的操作管理应当根据《融资租赁行业操作规范与实践指南》的要求进行，包括租赁合同的签订、租赁物的选择与评估、租金的计算与收取、租赁期的管理等方面的操作管理。

3. 融资租赁业务的财务管理

融资租赁业务的财务管理应当遵循财务独立、规范运作、信息披露等原则，包括租金收入、租赁费用、押金收入、租赁结束时的处理等方面的财务管理。

《融资租赁行业操作规范与实践指南》为我国融资租赁行业的发展提供了重要的指导，应当认真学习、深入理解，并在实际业务中认真贯彻执行。只有这样，才能更好地满足企业的资金需求，推动融资租赁行业的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）