房贷个月如何正确扣款?
房贷是指购房者向银行或其他金融机构贷款房产时,按照一定的利率和期限分期偿还贷款本金及利息的活动。房贷通常分为按月付息、等额本息和等额本金等多种,其中等额本息是常见的还款之一。
等额本息还款法是指贷款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息,其中每月偿还的利息金额是固定的,而每月偿还的本金金额逐渐减少。,等额本息还款法的个月还款金额由以下三部分组成:
1. 个月本金:由于房屋价格已经付清,因此个月的还款中不包含本金,只需支付个月的利息。按照等额本息还款法,个月需要支付的利息为贷款总额的1/12,具体计算公式为:
个月利息 = 贷款总额 ">房贷个月如何正确扣款? 图2
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