回迁房商品房买卖协议书

甲方:

姓名:

身份证号码:

乙方:

姓名:

身份证号码:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方乙方开发的回迁房商品住宅事宜,达成如下协议:

房屋基本情况

1.1 甲方的回迁房商品住宅位于XXX街道XXX社区,房屋面积为XXX平方米,房屋价格为XXX元/平方米。

1.2 乙方开发的回迁房商品住宅共有XXX套,甲方的回迁房商品住宅编号为XXX。

付款

2.1 甲方应在签署本协议之日起三个工作日内,向乙方支付房屋总价款的30%,即XXX元。

2.2 乙方应在收到甲方支付的房款后三个工作日内,将房屋交付给甲方。

2.3 甲方应在房屋交付之日起七个工作日内,将剩余房款支付给乙方,即XXX元。

房屋交付与验收

3.1 乙方应在房屋交付之前,向甲方提供房屋的钥匙、房屋平面图、建筑材料等信息,由甲方进行验收。

3.2 甲方应在房屋交付之日起三个工作日内进行验收,并将验收结果通知乙方。

3.3 如果甲方对房屋进行验收时发现存在质量问题,乙方应按照乙方与政府部门签订的质量保证书,及时进行整改。

房屋权属转移

4.1 甲方应在房屋交付之日起十个工作日内,向乙方办理房屋产权转移手续,并支付相关的手续费。

4.2 乙方应在办理房屋产权转移手续之前,向甲方提供房屋产权证、土地使用权证等相关文件,由甲方进行核实。

装修及入住

5.1 甲方应在房屋交付之日起三个月内进行装修,并在装修完成后五个工作日内,向乙方提出入住申请。

回迁房商品房买卖协议书 图1

5.2 乙方应在收到甲方入住申请后三个工作日内,向甲方提供房屋的钥匙、装修指南等信息,并协助甲方进行装修。

违约责任

6.1 如果乙方未按照本协议约定履行义务,应向甲方支付违约金,违约金的金额为未履行义务部分的3%。

6.2 如果甲方未按照本协议约定履行义务,应向乙方支付违约金,违约金的金额为未履行义务部分的3%。

争议解决

7.1 如果双方在履行本协议过程中发生争议,应友好协商解决。

7.2 如果协商不成,应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他约定

8.1 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为签署之日起90日,自届时自动终止。

甲方:

签字(或盖章):

日期:

乙方:

签字(或盖章):

日期:

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）