太原房屋购买政策：首套房与二套房认定标准

太原市政府关于房屋购买政策的公告

为进一步规范太原市民的房屋购买行为，保障市民的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《山西省房地产管理暂行办法》等相关法律法规的规定，结合太原市的实际情况，市政府决定对太原市民的房屋购买政策进行调整。本文对首套房与二套房的认定标准作如下规定：

首套房认定标准

（一）认定原则

1. 家庭唯一住房：购买房屋前，家庭拥有的住房数量仅限1套。

2. 购房资格：购房人需具备完全民事行为能力，并年满18周岁。

3. 房屋性质：购买的房屋应为住宅性质，且产权证上登记的房屋性质应为住宅。

4. 购房时间：购房人在本政策发布前已拥有1套住房，但未满足家庭唯一住房认定条件的，自本政策发布之日起1年内购买的住宅为首套房。

（二）认定程序

1. 购房人应提供家庭成员的身份证明、房产证等相关材料，向房地产管理部门提出申请。

2. 房地产管理部门应对购房人的购房资格进行审核，审核结果应记录在房产证附页上。

3. 审核通过后，购房人应在购房合同签订之日起3日内，向房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。

二套房认定标准

（一）认定原则

1. 家庭唯一住房：购买房屋前，家庭拥有的住房数量仅限1套。

2. 购房资格：购房人需具备完全民事行为能力，并年满18周岁。

太原房屋购买政策：首套房与二套房认定标准 图1

3. 房屋性质：购买的房屋应为住宅性质，且产权证上登记的房屋性质应为住宅。

4. 购房时间：购房人在本政策发布前已拥有1套住房，自本政策发布之日起1年内购买的住宅为二套房。

（二）认定程序

1. 购房人应提供家庭成员的身份证明、房产证等相关材料，向房地产管理部门提出申请。

2. 房地产管理部门应对购房人的购房资格进行审核，审核结果应记录在房产证附页上。

3. 审核通过后，购房人应在购房合同签订之日起3日内，向房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。

其他事项

1. 本政策自发布之日起执行，原有的房屋购买政策废止。

2. 本政策解释权归太原市政府所有。

3. 购房人应严格按照本政策的规定进行房屋购买，违反本政策的，由房地产管理部门依法予以处理。

法律责任

1. 购房人弄虚作假、骗取首套房与二套房认定资格的，由房地产管理部门依法予以处理，相关信息纳入个人信用记录。

2. 房地产开发商违规销售房屋的，由相关部门依法予以查处，并追究相应的法律责任。

太原市为了加强对房屋市场的管理，保障购房者的权益，根据国家的相关法律法规，结合本市的实际情况，制定了太原房屋购买政策，对首套房与二套房的认定标准作出了明确的规定。希望所有的购房者能够严格遵守本政策，维护好自己的权益，也希望房地产开发商能够合法合规地开展房地产销售活动，共同推动太原市的房地产市场健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）