房产税2020年开始征收细则:如何计算、申报和缴纳房产税?

房产税征收范围及对象

根据《中华人民共和国房产税法》规定，房产税在中华人民共和国境内（不包括特别行政区、澳门特别行政区以及台湾地区）城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税的纳税人是在我国境内拥有房产的单位和个人，企业、事业单位、社会团体、自用的房产免征房产税，个人所有非营业用的房产免征房产税。

房产税2020年开始征收细则:如何计算、申报和缴纳房产税?

房产税的计税依据

1. 房产原值：房产税的计税依据为房产原值，即房产在或自建时取得的价格。房产原值包括购房发票、购房合同、房屋评估报告等有关证明文件记载的房屋价值。

2. 房产租金收入：对于出租、出借的房产，应以房产租金收入为计税依据。房产租金收入包括租赁双方签订的租赁合同确定的租金收入额。如果纳税人提供房产租金收入纳税申报表和房产租赁合同，就可以准确计算房产税。

3. 房产转让收入：对于房产转让取得的收入，应以房产转让收入为计税依据。房产转让收入包括纳税人通过房屋交易市场出售、出租等取得的收入。

4. 房产税的减免：根据《中华人民共和国房产税法》第五条规定，房产税的减免包括以下几种情况：

（1）农村居民占用房产的，暂免征收房产税；

（2）机关、人民团体、自用的房产，免征房产税；

（3）直接用于农、林、牧、渔业的生产设备和器具，免征房产税；

（4）外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构及其有关人员的房产，免征房产税。

房产税的申报及缴纳

1. 申报时间：纳税人应于每年的3月、6月、9月、12月前向房产所在地税务机关申报上一年度的房产税。

2. 申报：纳税人可以通过到房产所在地税务机关直接申报、或者通过钉钉、微信等平台，向房产所在地税务机关进行申报。

3. 缴纳：纳税人可以选择到房产所在地税务机关直接缴纳房产税，或者通过银行将税款缴入税务机关的指定账户。

4. 缴纳标准：根据《中华人民共和国房产税法》第四条规定，房产税的税率为1.2%。对于个人所有非营业用的房产，暂减按4%的税率征收房产税。

房产税的查询及退税

1. 查询：纳税人可以通过到房产所在地税务机关查询房产税相关信息，或者通过钉钉、微信等平台查询房产税缴纳情况。

2. 退税申请：纳税人可以向房产所在地税务机关申请退还房产税。退税申请需要提供房产税缴款凭证和房产税发票。

房产税2020年开始征收细则:如何计算、申报和缴纳房产税?

房产税的法律责任

1. 纳税人未按照规定申报房产税的，由房产所在地税务机关责令限期申报，逾期不申报的，从滞纳税款之日起，按房产税的税率征收滞纳金。

2. 纳税人未按照规定缴纳房产税的，由房产所在地税务机关责令限期缴纳，逾期不缴纳的，从滞纳税款之日起，按房产税的税率征收滞纳金，并可依法进行强制执行。

3. 纳税人故意不缴纳房产税的，或者采取欺骗、隐瞒等逃避缴纳房产税的，由房产所在地税务机关责令限期改正，逾期不改正的，可以处应纳税额20%以下的罚款，情节严重的，可以处应纳税额50%以下的罚款。

4. 纳税人违反房产税法律法规，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

房产税是一种重要的财产税，对于个人和单位而言，都应当了解房产税的征收范围、计税依据、申报及缴纳等相关内容，并按照规定缴纳房产税。房产税的征收也需要遵守法律法规的规定，确保房产税的征收和使用合法、规范。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）