关于房地产增值税税率9执行时间的公告

根据《中华人民共和国增值税法》和《财政部国家税务总局关于调整房地产增值税税率的通知》（财税[2016]13号）的有关规定，自2019年4月1日起，我国房地产增值税税率调整为9%。现就房地产增值税税率9执行时间有关事宜，公告如下：

关于房地产增值税税率9执行时间的公告 图1

执行时间的界定

自2019年4月1日起，纳税人按照《增值税税率表》（财税[2016]20号）规定的税率缴纳房地产增值税。房地产增值税税率9的执行时间，是指纳税人应当在该税率的执行日期之前，按照原税率缴纳的增值税税款，以及自2019年4月1日起按新税率缴纳的增值税税款。

执行范围的界定

自2019年4月1日起，适用于房地产增值税税率9的执行范围，包括以下

1. 销售新建的住宅、 versa花园、公寓等住宅用途 real estate；

2. 销售改造后的房屋，包括改造后的住宅、 versa花园、公寓等住宅用途 real estate；

3. 销售茶的房屋，包括茶的住宅用途 real estate。

执行方式的界定

自2019年4月1日起，纳税人应当按新税率缴纳房地产增值税。纳税人可以按照《增值税纳税申报管理办法》规定的程序，进行纳税申报，并按照规定的税率、税额、期限，向主管税务机关报送相应的纳税资料。

执行时间的特殊规定

1. 对于2019年4月1日前已经销售但尚未交付的房地产，纳税人可在销售时按照原税率缴纳增值税。但在2019年4月1日后，纳税人应当按新税率缴纳相应的增值税税款。

2. 对于2019年4月1日前签订的房地产销售合同，纳税人可在合同签订时按照原税率缴纳增值税。但在2019年4月1日后，纳税人应当按新税率缴纳相应的增值税税款。

执行时间的法律责任

纳税人未按新税率缴纳房地产增值税的，税务机关有权追缴税款、利息、滞纳金，并依法给予处罚。纳税人应按照法律规定，真实、完整、准确地报送纳税资料，不得抵扣未经税务机关审核确认的进项税额，不得进行虚假申报。

其他事项

1. 本公告自发布之日起执行，此前发布的相关文件与本公告有冲突的，以本公告为准。

2. 本公告解释权归国家税务总局。

特此公告。

国家税务总局

[今天日期]

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）