解除小区物业管理合同书

小区物业管理合同书解除之诉

据我国《合同法》之规定，物业服务合同为具有连续性的民事合同，双方当事人应当严格履行合同义务，合法享有权利，履行责任。當前，甲乙双方因解除小区物业管理合同发生纠纷，现向本庭提起诉讼，请求依法解除合同并解决。

原告甲某，系某小区业主，与被告乙某签订小区物业管理合同，由乙某提供物业服务。自合同签订以来，甲乙双方按照合同约定履行了相关义务。甲乙双方在合同履行过程中，因管理理念、服务内容等方面存在分歧，导致合同履行发生严重障碍。经多次协商，甲乙双方未能达成一致意见，故请求法院依法解除双方签订的《小区物业管理合同》。

原告甲某为证明其诉讼请求，向本庭提交了以下证据：

1. 双方签订的《小区物业管理合同》正本及复印件；

2. 被告乙某的侵权行为导致原告甲某损失的证据，包括维修费用、物业费等相关费用支出；

3. 被告乙某未能履行合同义务的证据，如未按约定提供物业服务、未及时修复小区设施设备等。

被告乙某对原告甲某的诉讼请求及证据提出异议，并向本庭提交了以下证据：

1. 双方在合同履行过程中，因管理理念、服务内容等方面发生分歧的证据；

2. 被告乙某已尽力按照合同约定履行义务的证据，如维修费用、物业费等支出；

3. 被告乙某已按照合同约定向原告甲某提供物业服务，并积极维护小区环境卫生、设施设备等方面的证据。

解除小区物业管理合同书 图1

本庭经审理认为，原告甲某与被告乙某在合同履行过程中，因管理理念、服务内容等方面发生分歧，经多次协商未能达成一致意见，已导致合同履行发生严重障碍。根据《合同法》第56条规定：“一方当事人向对方当事人提出解除合同的要求，对方当事人对解除合同的要求协商无果的，可以解除合同。”故本庭支持原告甲某的诉讼请求，依法解除双方签订的《小区物业管理合同》。

关于赔偿问题，本庭认为，被告乙某在合同履行过程中，已尽力按照合同约定履行义务，故被告乙某对原告甲某的损失，应按照合同约定予以赔偿。合同约定的赔偿标准及方式，符合双方当事人意思自治的性质，应作为赔偿依据。被告乙某未能提供充分证据证明其已尽到合同约定的义务，故被告乙某应对原告甲某的损失承担赔偿责任。

本庭判决：被告乙某于判决生效之日起十日内与原告甲某办理合同解除手续，并赔偿原告甲某合同履行期间损失包括但不限于维修费用、物业费等共计人民币XX万元。

本判经本庭院长签字、审判员签字并宣布，自判决生效之日起发生法律效力。

被告乙某如不服本判，可在本判决书送达之日起十日内向本庭提起上诉，并提交上诉状。

审判员：

日期：

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）