房屋租赁违约纠纷起诉书

原告:[姓名],男/女,[年龄],[民族],[职业]。住[地址]。

被告:[姓名],男/女,[年龄],[民族],[职业]。住[地址]。

诉讼请求:

被告立即履行房屋租赁合同约定的义务,将房屋交付给原告使用;

被告向原告支付违约金[金额]元;

被告承担本案诉讼费用。

事实和理由:

事实

房屋租赁违约纠纷起诉书 图1

原告与被告于[日期]签订了《房屋租赁合同》,合同约定被告将房屋出租给原告,原告支付租金,租期为[期限],合同期限自[日期]起。双方在合同签订时,对房屋的具体状况进行了实地查看,并记录在合同中。合同签订后,原告按期支付租金,被告也按期将租金支付给原告。

,自[租期]起,被告未按合同约定将房屋交付给原告使用。经过多次催促,被告才于[日期]将房屋交付给原告,但交付时房屋已处于严重损坏状态,无法满足原告的使用需求。原告多次要求被告进行维修,但被告一直未能履行合同义务。

理由

根据《房屋租赁合同》的约定,被告应将房屋交付给原告使用,并承担维修责任。但被告未按合同约定履行义务,构成违约。根据《中华人民共和国合同法》的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

因此,原告要求被告立即履行房屋租赁合同约定的义务,将房屋交付给原告使用;要求被告向原告支付违约金[金额]元,因为被告的违约行为给原告造成了损失;要求被告承担本案诉讼费用。

证据:

1. 房屋租赁合同副本;

2. 支付租金的银行流水;

3. 实地查看记录;

4. 被告未能履行合同义务的证明。

以上是本人作为原告的法律请求,希望法院能够审慎审理本案,并作出公正的裁决。

原告:[姓名]

日期:[日期]

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）