《房屋买卖协议书（简易版）》

《房屋买卖协议书（简易版）》

卖方：（姓名）______________________________________________________

住址：_____________________________________________________________

身份证号：_________________________________________________________

买方：（姓名）______________________________________________________

住址：_____________________________________________________________

身份证号：_________________________________________________________

鉴于卖方是合法拥有位于（房屋地址）________________________________________的房屋所有权的合法所有人，现意欲将该房屋出售给买方。双方在平等自愿的基础上达成以下协议：

第一条：房屋基本信息

1.1 房屋地址：__________________________

1.2 房屋面积：__________________________

1.3 房屋权属证书号：_____________________

1.4 房屋现状：__________________________

第二条：房屋买卖价格

2.1 本次房屋买卖的总价格为：_________________（大写：_________________）。

2.2 买卖款项支付方式：

（1）买方在签署本协议后，应当向卖方支付定金人民币____________元（大写：____________元），定金作为本次交易的保证金，不可退还，用于确保买方按照本协议的约定履行义务。

（2）买方应在_____________年月日前将剩余房款支付给卖方，支付方式为____________________。

第三条：房屋交付与过户

3.1 房屋交付日期：_______________________

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3.2 房屋交付方式：_______________________

3.3 过户手续办理：卖方应在房屋交付后的_____________个工作日内，协助买方办理房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合买方办理相关手续等。

第四条：房屋状况与质量保证

4.1 卖方保证所出售的房屋是合法拥有的，并不存在任何损害他人权益的情况。

4.2 卖方保证房屋的建筑结构和设备设施符合国家的相关标准和规定，并保证在交付时房屋处于正常使用状态。

4.3 在交付之前，如发现房屋存在任何质量问题或瑕疵，买方有权要求卖方承担维修或赔偿责任。

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第五条：违约责任

5.1 若卖方未能按照本协议的规定交付房屋或提供必要的过户手续，买方有权要求解除本协议，并要求卖方返还已支付的全部金额，并赔偿买方因此造成的损失。

5.2 若买方未能按照本协议的规定支付房款，卖方有权要求解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金金额为已支付的定金金额。

第六条：争议解决

6.1 本协议的履行与解释均适用中华人民共和国的法律。

6.2 本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条：其他事项

7.1 本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本协议自双方签字之日起生效，并在交付房屋时终止。

7.3 本协议未尽事宜，由双方协商解决。

卖方：（签名）______________________ 日期：_______________________

买方：（签名）______________________ 日期：_______________________

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）