昆明市房屋维修基金收费标准公布

昆明市房屋维修基金收费标准是指在昆明市房屋维修基金管理工作中，对房屋维修基金收取的费用进行规定的标准。房屋维修基金是用于支持房屋维修、保养和更新的一部强制性基金，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《昆明市房屋维修基金管理暂行办法》等法律法规的规定，由房屋所有权人按照规定的比例一次性缴纳，主要用于保障城市居民住房安全，提高住房品质。

昆明市房屋维修基金收费标准的主要内容包括以下几个方面：

1. 收费标准。根据《昆明市房屋维修基金管理暂行办法》的规定，房屋维修基金的收费标准为每平方米每月5元。城市居民住宅小区、单位住宅小区的收费标准为每平方米每月3元，城市居民住宅小区的收费标准为每平方米每月6元。

2. 收费对象。昆明市房屋维修基金收费的对象为城市居民住宅小区和单位住宅小区的房屋所有权人。具体包括：住宅小区的业主、物业管理公司；单位住宅小区的单位职工和房屋所有权人。

3. 收费时间。昆明市房屋维修基金的收费时间按照房屋所有权人一次性缴纳的原则进行。具体时间为：新建住宅小区业主在入住前一次性缴纳，已入住的业主按年度进行缴纳；改造后的住宅小区，业主在改造完成后的一个月内一次性缴纳。

4. 收费方式。昆明市房屋维修基金的收费方式为定期缴纳。具体时间为：新建住宅小区业主在入住前一次性缴纳，业主委员会或物业管理公司负责代收；已入住的业主按年度缴纳，可由业主委员会、物业管理公司或业主个人办理；改造后的住宅小区，业主在改造完成后的一个月内一次性缴纳，业主委员会或物业管理公司负责代收。

5. 收费依据。昆明市房屋维修基金的收费依据主要包括以下几个方面：

（1）国家有关法律法规的规定。如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等。

（2）昆明市政府及相关部门的规定。如《昆明市房屋维修基金管理暂行办法》等。

（3）相关政策性文件。如《云南省物业管理条例》等。

（4）房屋维修基金筹集和使用的规定。如《昆明市房屋维修基金使用管理暂行办法》等。

昆明市房屋维修基金收费标准是指昆明市房屋维修基金管理工作中，对房屋维修基金收取的费用进行规定的标准。收费标准为每平方米每月5元，收费对象为城市居民住宅小区和单位住宅小区的房屋所有权人，收费时间为业主入住前一次性缴纳，收费方式为定期缴纳，收费依据为国家有关法律法规的规定、昆明市政府及相关部门的规定、相关政策性文件以及房屋维修基金筹集和使用的规定。

昆明市房屋维修基金收费标准公布图1

昆明市房屋维修基金收费标准的公告

为规范昆明市房屋维修基金收费行为，保障广大业主的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《云南省物业管理条例》等相关法律法规的规定，结合昆明市实际，制定本公告。

昆明市房屋维修基金收费标准

（一）基金收费标准

昆明市房屋维修基金按照房屋面积收取，收费标准为每平方米每月2元，每年按12个月计收。具体收费标准如下：

1. 城市住宅小区：每平方米每月收费2元，每年按12个月计收。

2. 城市公寓：每平方米每月收费2元，每年按12个月计收。

3. 城市商铺：每平方米每月收费2元，每年按12个月计收。

4. 城市办公：每平方米每月收费2元，每年按12个月计收。

（二）浮动费用标准

Fund charging standard for floating charges

1. 物业服务费：物业服务费按照《云南省物业管理条例》的规定，由业主和物业公司按照协商比例承担。具体收费标准由业主和物业公司协商确定。

2. 物业公司管理费：物业公司管理费按照《云南省物业管理条例》的规定，由业主和物业公司协商确定。

昆明市房屋维修基金的使用管理

昆明市房屋维修基金收费标准公布 图2

（一）房屋维修基金的使用范围

房屋维修基金主要用于下列支出：

1. 房屋公共设施设备维修；

2. 房屋公共区域维修；

3. 房屋公共设施设备更新；

4. 房屋维修基金途中的利息收入。

（二）房屋维修基金的管理方式

1. 房屋维修基金由业主大会或者业主代表会议决定管理方式。

2. 房屋维修基金应当设立专门账户，用于存储、使用和监督房屋维修基金。

3. 房屋维修基金的使用应当符合业主大会或者业主代表会议的决定，并应当接受有关部门的监督。

其他事项

1. 本公告自发布之日起施行。

2. 本公告如有变更，应当及时公布，并通知业主。

3. 对于违反本公告的行为，将依法追究法律责任。

昆明市房屋维修基金管理办公室

日期：2023

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）