南通二手房买卖合同范本

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确南通二手房买卖双方的权利义务，保证交易合法有效，特制定本南通二手房买卖合同范本。本范本供双方参考，如有特殊约定，可另行签订。

合同基本信息

1. 合同编号：_____

2. 合同签订日期：____年____月____日

3. 合同签订地点：南通市____区____路____号

4. 房屋地址：南通市____区____路____号

5. 房屋面积：____平方米

6. 房屋性质：____（商业/住宅）

7. 房屋现状：已竣工并交付使用

合同主要内容

1. 房屋价格及支付方式

1.1 房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元整。

1.2 房屋价格款已付清，无任何债务。

2. 房屋交付及验收

2.1 双方同意，房屋将于____年____月____日交付给买受人。

2.2 买受人应在房屋交付后7个工作日内对房屋及附属设施进行验收，确认房屋符合合同约定的各项条件。

3. 房屋权属转移

3.1 房屋权属转移到买受人，自合同签订之日起，房屋的权属归买受人所有。

3.2 买受人应在房屋交付后7个工作日内，将房屋所有权证、身份证原件及复印件一套交给了卖受人。

4. 房屋抵押权

4.1 双方同意，卖受人将房屋抵押给买受人，作为买受人向卖受人支付房款的担保。

4.2 卖蚀应将房屋产权证及抵押权证复制粘贴在合同附录中，并保证上述证照真实有效。

5. 贷款及担保

5.1 买受人如需要贷款，应按照银行及金融机构的规定，提供相关材料，自行承担贷款的利息和手续费。

5.2 买受人应在合同签订之日起15个工作日内，将贷款银行的开业证明、贷款合同等相关材料提交给卖受人。

6. 房屋装修及维修

6.1 双方同意，房屋装修及维修由买受人自行承担，费用包括但不限于：水电费、物业管理费、维修费等。

6.2 买受人应在装修及维修过程中，保证房屋及附属设施的安全、完好，不损害他人的合法权益。

7. 违约责任

7.1 任何一方未按照合同约定履行义务的，违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分价值的1%计算，自违约行为发生之日起至实际履行日止。

7.2 若违约方赔偿违约金后，买受人在规定时间内仍拒绝履行合同义务的，守约方有权要求违约方继续履行合同或者赔偿损失。

8. 争议解决

8.1 本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9. 其他约定

9.1 本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10. 附录

（1）房屋权属证明

南通二手房买卖合同范本 图2

（2）房屋抵押权证

（3）贷款银行开业证明、贷款合同等相关材料

（4）其他需要补充的材料

甲方（卖受人）：_____

乙方（买受人）：_____

签订日期：____年____月____日

以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际签订的合同为准。在签订合同前，请务必认真阅读并充分理解合同条款，如有任何疑问，可咨询专业律师。

南通二手房买卖合同范本图1

随着我国城市化进程的加快，二手房交易逐渐成为人们关注的热点问题。二手房买卖合同作为保障买卖双方权益的重要文件，应当包含明确、具体的内容。以南通地区二手房买卖合同为例，分析其中涉及的法律法规、合同条款及法律风险，以期为房地产行业从业者及广大购房者提供参考。

南通二手房买卖合同范本

1. 合同名称：南通二手房买卖合同

2. 合同双方：

甲方（出售方）：________________

乙方（方）：________________

3. 房屋基本情况：

（1）房屋地址：________________

（2）房屋面积：____平方米

（3）房屋用途：____（住宅/商业）

（4）房屋性质：____（房改房/商业房）

（5）房屋现状：________________

4. 付款：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。

（2）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____元。

（3）乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋剩余款支付给甲方。

5. 房屋过户及权属转移：

（1）甲方应在合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

（2）房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

（3）房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权证变更手续。

6. 装修及自如权：

（1）乙方房屋后，有权对房屋进行装修。装修费用超出合同约定的部分，乙方应事先征得甲方同意。

（2）装修完成后，乙方应按照合同约定将房屋恢复原状。

（3）乙方拥有房屋自如权，房屋自如权期限为____年。

7. 租赁合同：

（1）如甲方保留房屋租赁权，乙方应在合同签订之日起30日内与甲方签订租赁合同，租金为人民币____元/月。

（2）如甲方放弃房屋租赁权，乙方应在合同签订之日起30日内将房屋过户至其他房屋并办理租赁合同，租金按双方协商确定。

8. 争议解决：

如双方在合同履行过程中发生争议，应先友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律风险提示

1. 合同主体不完整：合同应由双方完整签署，避免因签名不完整导致合同无效或无法主张权益。

2. 房屋基本情况描述不清晰：合同应详细描述房屋基本情况，包括房屋地址、面积、用途、性质等，避免因基本情况不清晰导致纠纷。

3. 付款不明确：合同应明确付款及时间，包括定金、首付及尾款支付时间，避免因付款不明确导致纠纷。

4. 房屋权属转移不明确：合同应明确房屋过户及权属转移的时间及，避免因权属转移不明确导致纠纷。

5. 装修及自如权不明确：合同应明确装修及自如权的范围、费用及期限，避免因装修及自如权不明确导致纠纷。

6. 租赁合同不明确：合同应明确租赁合同的签署时间、租金、租赁期限等内容，避免因租赁合同不明确导致纠纷。

本文以南通地区二手房买卖合同为例，分析了合同中的相关条款及法律风险，旨在为房地产行业从业者及广大购房者提供参考。在实际操作中，各方应充分了解法律法规的规定，充分沟通协商，明确合同条款，避免法律风险，确保合同的履行及权益的实现。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）