二手房房产税究竟由谁来交?

二手房房产税是指房屋持有人按照法定税率向国家缴纳的一种税费。由于二手房交易中涉及到多个当事人，关于二手房房产税的缴纳问题容易产生纠纷。究竟由谁来缴纳二手房房产税呢？结合相关法律法规，对二手房房产税的缴纳问题进行详细解答。

二手房房产税究竟由谁来交?

二手房房产税的缴纳主体

根据《中华人民共和国房产税法》的规定，房产税的纳税人是在我国境内拥有房产的单位和个人。而二手房交易中，购房者通常为个人，因此购房者即为主人，应按照法律规定，向国家缴纳房产税。

《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》明确规定，对于非居民拥有房产的情况，由房产代管人或使用人缴纳房产税。而二手房交易中，购房者并非房产代管人或使用人，因此不应由其来缴纳房产税。

二手房房产税的缴纳方式

1. 购房者自行申报

根据《中华人民共和国房产税法》的规定，房产税的纳税义务人是房产的所有人、承典人或者代管人。在二手房交易中，购房者作为房产的所有人，有义务按照国家规定，向国家缴纳房产税。

购房者自行向税务部门申报房产税的方式有两种：

（1）纳税人自行申报。纳税人应按照税务部门的要求，自行向税务部门申报房产税，并在申报时，提供房产证、房屋买卖合同等有关证件。

（2）由房产交易机构代为申报。对于房产交易比较活跃的机构，如房地产公司等，可以由房产交易机构代为申报房产税。房产交易机构在代为申报时，应提供房产证、房屋买卖合同等有关证件，并承担房产税的缴纳义务。

2. 房产代管人或使用人代为申报

对于非居民拥有房产的情况，根据《中华人民共和国房产税法》的规定，由房产代管人或使用人代为缴纳房产税。在二手房交易中，购房者并非房产代管人或使用人，不应由其来缴纳房产税。但购房者应积极配合房产代管人或使用人，按照国家规定，向国家缴纳房产税。

二手房房产税的缴纳期限

根据《中华人民共和国房产税法》的规定，房产税的纳税义务发生时间为纳税人收到房产税票的当天。对于二手房交易中，购房者收到房产税票的当天，即应按照规定，按时足额缴纳房产税。

二手房房产税的税收优惠

根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》的规定，对于房产税的税收优惠，包括以下几种情况：

（1）法定减半征收房产税。对于财政部确定的房产税法定减半征收范围，省、自治区、直辖市人民政府可以决定，将减半征房产税房产税的幅度扩大到全国各地区。

二手房房产税究竟由谁来交?

（2）省、自治区、直辖市人民政府可以决定，对房产税实行先征后返、先征后退、即征即退办法。

（3）财政部确定的其他减税、免税房产税。

二手房房产税的缴纳主体为购房者，缴纳方式有两种：购房者自行申报和房产代管人或使用人代为申报。缴纳期限为收到房产税票的当天，税收优惠包括法定减半征收房产税、省、自治区、直辖市人民政府决定先征后返、先征后退、即征即退办法，以及财政部确定的其他减税、免税房产税。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）