集体土地上房屋征收与补偿条例实施细则

总则

第一条 根据《中华人民共和国房屋征收与补偿条例》、《集体土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，制定本细则。

第二条 本细则适用于集体土地上房屋的征收与补偿活动。

第三条 本细则旨在规范集体土地上房屋征收与补偿活动的实施，保障被征收人的合法权益，维护社会公共利益。

第四条 本细则由人民政府制定，自发布之日起施行。

征收范围

第五条 征收范围内的房屋，是指位于集体土地上的房屋。

第六条 下列房屋不受本细则限制：

(一)合法建造的住宅；

(二)合法建造的工业、商业、等建筑；

(三)法律、法规规定的其他建筑。

第七条 对被征收房屋的征收，应当遵循公平、公正、公开的原则。

征收程序

第八条 房屋征收应当由房屋征收部门负责，房屋征收部门是指市、县(市、区)人民政府负责房屋征收工作的部门。

第九条 房屋征收部门在开展房屋征收工作时，应当向被征收人作出征收补偿方案，征求被征收人意见。被征收人应当在征收补偿方案征求之日起15日内提出意见。

第十条 房屋征收部门应当对被征收人的意见进行充分听取和采纳，并作出相应的修改。征收补偿方案自作出之日起生效。

第十一条 房屋征收部门应当与被征收人签订征收补偿协议。征收补偿协议应当载明被征收房屋的、面积、补偿方式、补偿金额等事项。

第十二条 征收补偿协议自双方签字盖章之日起生效。被征收人应当按照征收补偿协议的约定，及时搬离被征收房屋。

第十三条 对被征收房屋的征收，应当依法进行，不得擅自扩大征收范围或者减少征收补偿金额。

征收补偿

第十四条 征收补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换两种。

第十五条 货币补偿的金额，按照被征收房屋的评估价值确定。被征收房屋的评估价值，由房屋征收部门组织专业人员实地调查评估确定。

第十六条 房屋产权调换的，被征收人可以选择以货币补偿方式补偿，也可以选择以房屋产权调换方式补偿。被征收人选择以房屋产权调换方式补偿的，应当向房屋征收部门提出申请。

集体土地上房屋征收与补偿条例实施细则 图1

第十七条 房屋产权调换的，应当优先满足被征收人自住需求。被征收人选择房屋产权调换的，应当与房屋征收部门签订产权调换合同，并按照合同约定办理产权过户等手续。

第十八条 房屋征收部门应当在房屋征收补偿协议签订后3日内，将征收补偿金额支付给被征收人。

第十九条 对被征收房屋的征收，应当保障被征收人的合法权益，确保被征收人基本生活得到保障。被征收人符合住房保障条件的，可以享受政府提供的住房保障。

组织实施

第二十条 房屋征收与补偿工作由房屋征收部门组织实施。房屋征收部门应当指定专门的征收工作人员，负责房屋征收与补偿工作的实施。

第二十一条 房屋征收部门在开展房屋征收工作时，应当加强与相关部门的协作，确保房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第二十二条 房屋征收与补偿工作应当接受社会的监督。任何组织和个人都可以对房屋征收与补偿工作进行监督，发现违法、违规行为及时向有关部门举报。

法律责任

第二十三条 违反本细则的规定，有下列行为之一的，由房屋征收部门责令改正，依法给予相应的处罚：

(一)未按照本细则的规定进行房屋征收的；

(二)未按照本细则的规定履行征收补偿职责的；

(三)未按照本细则的规定签订征收补偿协议的；

(四)未按照本细则的规定支付征收补偿金额的；

(五)其他违反本细则的行为。

第二十四条 违反本细则的规定，有下列行为之一的，由有关部门依法给予相应的处罚：

(一)擅自扩大征收范围或者减少征收补偿金额的；

(二)不依法履行房屋征收与补偿职责的；

(三)不依法保障被征收人合法权益的；

(四)其他违反房屋征收与补偿法律法规的行为。

附则

第二十五条 本细则自发布之日起施行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）