商品房买卖合同示范文本：正式合同的模板

商品房买卖合同示范文本的制定目的

为了规范商品房买卖行为，加强商品房买卖合同管理，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，制定本商品房买卖合同示范文本。本合同示范文本旨在为商品房买卖双方提供一个公平、合法、规范的合同文本，减少因商品房买卖合同纠纷而引起的法律纠纷。

商品房买卖合同示范文本的适用范围

本商品房买卖合同示范文本适用于在我国境内（除法律、法规另有规定外）商品房的买受人（以下简称“买受人”）与房地产开发企业（以下简称“开发商”）之间订立的商品房买卖合同。

商品房买卖合同示范文本的基本原则

1. 平等原则：买受人、开发商地位平等，享有同等权利，承担同等义务。

2. 诚实信用原则：买受人、开发商应本着诚实信用原则，认真履行合同义务。

3. 合法合规原则：本合同示范文本应遵守国家法律法规及政策，符合商品房买卖的法律法规和政策。

4. 公平原则：本合同示范文本应遵循公平、合法、诚信的原则，维护当事人的合法权益。

商品房买卖合同示范文本的主要内容

1. 双方基本情况

1.1 买受人：……（姓名、性别、身份证号码、联系）

1.2 开发商：……（名称、住所、联系）

2. 商品房基本情况

2.1 商品房名称：……

2.2 商品房面积：……

2.3 商品房所在地点：……

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2.4 商品房类型：……

2.5 商品房销售价格：……

3. 付款

3.1 买受人应于本合同签订之日起 ______ 个工作日内，向开发商支付合同总金额的 ______%（具体金额以本合同约定为准），作为定金。

3.2 开发商应在本合同签订之日起 ______ 个工作日内，向买受人支付合同总金额的 ______%（具体金额以本合同约定为准），作为首付款。

3.3 剩余款项应在商品房交付时一次性支付。

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4. 交付与移交

4.1 商品房交付标准：……

4.2 商品房移交标准：……

5. 违约责任

5.1 买受人在规定期限内未支付商品房价款的，每逾期一日，应按商品房销售价格的万分之五支付违约金。

5.2 开发商在规定期限内未按照商品房销售合同交付商品房的，每逾期一日，应按商品房销售价格的万分之五支付违约金。

5.3 由于不可抗力等正当事由导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6. 解决争议

6.1 本合同发生纠纷时，由双方当事人协商解决。

6.2 如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7. 其他约定

7.1 本合同一式两份，双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同示范文本为商品房买卖双方订立商品房买卖合的参考文本，不具有法律效力。合同双方应本着诚实信用原则，认真履行合同义务。

本律师事务所保留本合同示范文本的解释权。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）