物业管理收费价目表

总则

1. 为规范物业管理收费行为，保障业主、物业服务企业合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规，制定本价目表。

2. 本价目表适用于本市范围内的物业服务收费行为。

3. 本价目表由市物业管理行业协会负责制定和更新。

收费种类

物业管理收费价目表 图1

1. 物业管理费：包括物业服务费、物业管理区域内公共设施设备维护费、物业管理区域内绿化维护费、物业管理区域内 security 服务费等。

2. 物业维修费：包括物业服务企业对业主房屋的维修、养护费用。

3. 物业服务附加费：根据业主委托物业服务企业提供的附加服务，按照市场调节价格执行。

收费标准

1. 物业管理费：根据物业服务合同约定，按照业主物业服务费标准的收费。

2. 物业维修费：按照维修项目的实际成本和合理利润确定，报业主大会或者业主委员会批准后执行。

3. 物业服务附加费：根据业主委托物业服务企业提供的附加服务，按照市场调节价格执行。

收费方式

1. 物业服务企业应当根据业主物业服务合同约定，向业主公示物业管理收费标准，并按照合同约定的方式收取费用。

2. 物业服务企业应当定期对物业管理费用收支情况进行公示，接受业主监督。

费用减免

1. 业主因特殊原因，经物业服务企业或者其他相关单位同意，可以申请减免物业管理费。

2. 物业服务企业应当对业主的减免申请进行审核，并将审核结果报送给业主大会或者业主委员会，由业主大会或者业主委员会决定是否减免。

收费期限

1. 本价目表自发布之日起施行。

2. 物业服务企业可以根据业主物业服务合同的约定，对物业管理收费标准进行调整。业主委员会或者业主大会可以根据业主意见，对物业管理收费标准进行审核和调整。

法律责任

1. 物业服务企业违反本价目表规定，未按照规定向业主公示收费标准、未按照合同约定收费的，由相关部门依法进行查处。

2. 业主委员会或者业主大会违反本价目表规定，未按照合同约定或者业主意见，对物业管理收费标准进行审核和调整的，由相关部门依法进行查处。

附则

1. 本价目表的解释权归市物业管理行业协会所有。

2. 本价目表自发布之日起施行，今后根据实际情况进行修订。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）