2020房产交易营业税: 最新税率、优惠政策一览

2020房产交易营业税：最新税率、优惠政策一览

根据我国税收法律法规的规定，房产交易营业税是指在房地产交易过程中，由卖方或中介机构向买方收取的营业税。作为房地产交易的一道重要税种，房产交易营业税的政策调整对房地产市场有着重要的影响。对2020年房产交易营业税的税率、优惠政策进行梳理，为读者提供全面、准确的信息。

2020房产交易营业税: 最新税率、优惠政策一览 图1

2020房产交易营业税税率及优惠政策

1. 2020房产交易营业税税率

根据《中华人民共和国房产交易营业税暂行条例》规定，房产交易营业税税率为5%。房产交易价格在300万元及以下的，税率为3%；房产交易价格在300万元至1000万元的，税率为5%；房产交易价格在1000万元至3000万元的，税率为7%；房产交易价格在3000万元及以上的，税率为9%。

2. 2020房产交易营业税优惠政策

（1）营业税优惠政策

1）个人购买首套房产的营业税优惠政策：

①纳税人新购商品住房（不含二手房）且办理房屋权属登记时间满2年，并申请办理房产交易登记的，免征房产交易营业税；

②纳税人购买存量房（不含二手房）且办理房屋权属登记时间满2年，并申请办理房产交易登记的，减半征收房产交易营业税；

③纳税人购买新建商品房且办理房屋权属登记时间满1年，并申请办理房产交易登记的，减半征收房产交易营业税；

④纳税人购买二手房且办理房屋权属登记时间满1年，并申请办理房产交易登记的，减半征收房产交易营业税。

（2）营业税免税政策

①纳税人销售旧房满5年，并重新购买住房的，可以免征房产交易营业税；

②纳税人销售旧房满5年，没有重新购买住房，或者重新购买住房不满5年且购买的住房面积小于原住房面积2/3的，可以减半征收房产交易营业税。

2020房产交易营业税税收政策分析

1. 营业税减半征收政策

房产交易营业税的减半征收政策主要体现在个人购买首套房产和存量房时的税收优惠上。纳税人购买的首套房产且办理房屋权属登记时间满2年，以及购买的存量房且办理房屋权属登记时间满2年，都可以享受减半征收房产交易营业税的政策。

2. 营业税免税政策

房产交易营业税的免税政策主要体现在个人销售旧房时的税收优惠上。纳税人销售旧房满5年，并重新购买住房的，可以免征房产交易营业税；而纳税人销售旧房满5年，没有重新购买住房，或者重新购买住房不满5年且购买的住房面积小于原住房面积2/3的，则可以减半征收房产交易营业税。

2020房产交易营业税的税率、优惠政策已经进行了一定程度的调整。在房产交易过程中，卖方或中介机构应依法合规地履行房产交易营业税的纳税义务，以保障市场的公平、稳定。对于个人购买首套房产和存量房，以及销售旧房等行为，国家也出台了一系列优惠政策，旨在促进房地产市场健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）