企业自建房产税减免政策解析

企业自建房产税减免政策是中华人民共和国税收征管法实施细则所规定的税收优惠措施之一，旨在促进企业的发展和壮大。对企业自建房产税减免政策的具体内容进行解析，以帮助读者更好地了解相关税收政策。

企业自建房产税减免政策的基本情况

1. 政策依据

根据《中华人民共和国税收征管法实施细则》第六十六条的规定：“企业、事业单位、社会团体以及其他组织和个人，通过自建、融资租赁等方式租入不动产的，可以依照规定免征房产税。”

2. 适用范围

企业自建房产税减免政策适用于企业、事业单位、社会团体以及其他组织和个人通过自建、融资租赁等方式租入不动产的情况。

3. 减免对象

符合政策规定的企业、事业单位、社会团体以及其他组织和个人，在自建、融资租赁等方式租入不动产时，可以免征房产税。

4. 减免期限

企业自建房产税减免政策的减免期限为3年。自建成并投入使用之次月起至2020年12月31日止。

企业自建房产税减免政策的具体内容

1. 自建房产的定义

自建房产是指企业、事业单位、社会团体以及其他组织和个人，在境内自行建设并拥有产权的房产。

2. 融资租赁的房产

融资租赁的房产是指企业、事业单位、社会团体以及其他组织和个人，通过融资租赁方式租入的房产。

3. 不征收房产税的情形

（1）企业、事业单位、社会团体以及其他组织用于本单位的职工集体福利或者社会公益事业的房产，不征收房产税。

（2）企业、事业单位、社会团体以及其他组织出租的房产，按照房产租金收入计征房产税。

4. 企业自建房产税减免政策的具体操作流程

（1）企业、事业单位、社会团体以及其他组织在自建房产时，应向税务机关申请免征房产税。

（2）税务机关对符合政策规定的企业、事业单位、社会团体以及其他组织，按照《中华人民共和国税收征管法实施细则》第六十六条的规定，核发《企业自建房产税减免税资格认定书》。

企业自建房产税减免政策解析 图1

（3）企业、事业单位、社会团体以及其他组织在办理房产税减免税手续时，应提供下列相关资料：《中华人民共和国税收征管法实施细则》第六十六条规定的《企业自建房产税减免税资格认定书》、自建房产的相关证明材料、房产租赁合同等。

5. 企业自建房产税减免政策的注意事项

（1）企业、事业单位、社会团体以及其他组织在享受自建房产税减免政策时，应严格遵守相关法律法规，确保税收优惠措施的合法、规范使用。

（2）企业、事业单位、社会团体以及其他组织在自建房产时，应充分考虑房产自用、出租等不同情况，合理选择税收政策，以达到最优化的税收效益。

企业自建房产税减免政策是中华人民共和国税收征管法实施细则规定的税收优惠措施之一，旨在促进企业的发展和壮大。企业、事业单位、社会团体以及其他组织在自建房产时，应严格遵守相关法律法规，确保税收优惠措施的合法、规范使用。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）