房价20万过户费要多少?过户流程一次说清楚!

关于房价过户费及过户流程的的法言法语说明

根据我国《民法典》及《房屋交易管理办法》等相关法律法规，本文旨在用法言法语对房价过户费及过户流程进行专业说明，以便于各位读者了解相关内容。

关于房价过户费

1.定义：

房价过户费，是指房屋买卖双方在办理房屋权属转移登记手续时，所需支付的过户费用。过户费由房屋买卖双方协商确定，也可由当地政府或相关部门规定。

2.种类：

（1）房屋买卖过户费：这是房屋买卖双方在办理房屋权属转移登记手续时所需支付的费用，包括房屋评估费、律师费、公证费等。

（2）房屋租赁过户费：这是房屋承租人或者所有人将其房屋租赁给他人时，租赁双方在办理房屋权属转移登记手续时所需支付的费用。

3.标准：

根据《房屋交易管理办法》第十二条规定，房屋买卖过户费由当地政府价格主管部门会同土地房屋管理部门制定，实行差别浮动收费。具体收费标准由当地政府制定并公布。

4.注意事项：

（1）在房屋买卖过户过程中，如果双方未能协商一致过户费用，可依据当地政府价格主管部门制定的标准进行收取。

（2）过户费用结算方式可与房屋买卖合同中注明。

过户流程

1.准备材料：

（1）房屋买卖双方需准备以下材料：

- 房屋所有权证书

- 房屋买卖合同

- 房屋评估报告

房价20万过户费要多少?过户流程一次说清楚! 图1

- 律师授权委托书

- 公证处公证费发票

- 其他可能需要的材料

（2）房屋租赁双方需准备以下材料：

- 房屋租赁合同

- 房屋租赁评估报告

- 律师授权委托书

- 公证处公证费发票

- 其他可能需要的材料

2.申请过户登记：

- 房屋买卖双方需向当地房屋交易管理部门提交申请过户登记的书面材料。

- 房屋租赁双方需向当地租赁管理部门提交申请过户登记的书面材料。

3.缴纳过户费用：

- 房屋买卖双方按照房屋买卖过户费标准，向当地政府价格主管部门支付过户费用。

- 房屋租赁双方按照房屋租赁过户费标准，向当地政府价格主管部门支付过户费用。

4.办理房屋权属转移登记手续：

- 房屋买卖双方需携带相关材料，向当地房屋交易管理部门提交房屋权属转移登记申请。

- 房屋租赁双方需携带相关材料，向当地租赁管理部门提交房屋权属转移登记申请。

- 当地政府房屋交易管理部门负责审核申请材料，确认过户双方及房屋权属转移，办理房屋权属转移登记手续。

5.领取房屋权属证书：

- 房屋买卖双方在办理完房屋权属转移登记手续后，可凭有效身份证件到当地房屋交易管理部门领取房屋权属证书。

- 房屋租赁双方在办理完房屋权属转移登记手续后，可凭有效身份证件到当地租赁管理部门领取房屋权属证书。

以上为关于房价过户费及过户流程的法言法语说明。希望对您有所帮助。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）