住房公共维修基金收费标准确定，具体规定看这里

关于住房公共维修基金收费标准确定的通知

为进一步规范住房公共维修基金的管理，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业服务合同条例》等相关法律法规的规定，结合本地区实际，现就住房公共维修基金的收费标准制定如下：

第一条 维修基金收费标准

（一）维修基金收费按照房屋面积、建筑年代、物业管理公司等因素进行确定。具体收费标准如下：

1. 商品住宅小区：

（1）商品住宅小区，自房屋交付使用之日起，按照房屋面积每平方米每月不超过0.5元人民币的标准收取维修基金。

（2）二手商品住宅小区，自房屋交付使用之日起，按照房屋面积每平方米每月不超过0.3元人民币的标准收取维修基金。

2. 非商品住宅小区（包括公寓、别墅、商住楼等）：

（1）非商品住宅小区，自房屋交付使用之日起，按照房屋面积每平方米每月不超过1元人民币的标准收取维修基金。

（2）二手非商品住宅小区，自房屋交付使用之日起，按照房屋面积每平方米每月不超过0.5元人民币的标准收取维修基金。

（二）收费标准调整

1. 对于维修基金累计结存的结余资金，按照业主大会决定的原则进行分配和使用。

2. 对于尚未设立维修基金的住宅小区，其在成立业主大会之前所发生的维修基金支出，由业主大会按照房屋面积平均分摊。

3. 对于已设立维修基金的住宅小区，其维修基金支出超出累计结余资金的，超出部分由业主大会按照房屋面积平均分摊。

第二条 维修基金的使用

1. 维修基金主要用于住宅小区的公共设施维修、更改造，包括楼房建筑本体、公共设施、设备及附属设施的维修、保养和更新等。

2. 维修基金的使用应当遵循公平、公正、公开的原则，接受业主大会和有关部门的监督。

3. 业主有义务按照规定的标准和期限缴纳维修基金，欠缴、滞纳维修基金的，应当承担相应的法律责任。

第三条 维修基金的管理

1. 维修基金由业主大会成立专门的维修基金管理机构负责管理，其具体职责如下：

（1）制定维修基金的收支管理制度和操作规程。

（2）负责维修基金收支的监督、审计和核算。

（3）制定维修基金的具体使用方案，并按照业主大会决定进行分配和使用。

2. 业主大会应当设立维修基金管理机构，并将其工作纳入年度工作计划，定期进行审查和监督。

第四条 法律责任与纠纷处理

1. 对于违反本通知规定，未按照规定缴纳维修基金的业主，由物业管理公司按照合同约定予以处理，并依法承担相应的法律责任。

住房公共维修基金收费标准确定，具体规定看这里 图1

2. 对于维修基金管理机构的违规行为，由有关部门依法予以查处，并依法承担相应的法律责任。

3. 对于因维修基金管理发生的纠纷，可以通过协商、调解、仲裁等方式解决，也可以依法向人民法院提起诉讼。

第四条 附则

1. 本通知自发布之日起施行。

2. 本通知如有未尽事宜，由业主大会根据实际情况予以补充。

3. 本通知的解释权归业主大会所有。

特此通知。

业主大会

日期：

来源：

（注：此篇文章为模拟文章，不具有法律效力。在实际使用时，请根据具体法律法规和实际情况进行修改和调整。）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）