房屋赠予或赠与:有何区别?
在我国，房屋赠予和赠与在法律上有所区别。通过对这两个概念的内涵、外延及特征的梳理，为读者揭示两者之间的差异。
房屋赠予
房屋赠予，是指赠与人将其房屋的所有权无偿转让给受赠人，受赠人接受赠与并取得该房屋所有权的行为。赠与人在赠与财产的权利转移前，仍保留对该房屋的所有权。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条，房屋赠予属于无偿转让财产权的行为，受赠人取得该房屋的所有权，赠与人不享有该房屋的所有权。
房屋赠予的主要特征表现在以下几点：
1. 赠与人的房屋所有权发生转移。在房屋赠予过程中，赠与人将其房屋的所有权转移给受赠人，受赠人取得该房屋的所有权。
房屋赠予或赠与:有何区别? 图1
2. 受赠人取得房屋的所有权。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条，受赠人取得该房屋的所有权，赠与人不享有该房屋的所有权。
3. 房屋权属发生变更。房屋赠予导致房屋所有权发生转移，因此房屋权属发生变更。
4. 赠与人与受赠人的权利义务发生分离。房屋赠予后，赠与人与受赠人之间的权利义务发生分离，赠与人不承担房屋使用、维护等义务。
房屋赠与
房屋赠与，是指赠与人将其房屋的所有权无偿转让给受赠人，受赠人接受赠与并取得该房屋所有权的行为。赠与人在赠与财产的权利转移前，仍保留对该房屋的所有权。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条，房屋赠予属于无偿转让财产权的行为，受赠人取得该房屋的所有权，赠与人不享有该房屋的所有权。
房屋赠与的主要特征表现在以下几点：
1. 赠与人的房屋所有权发生转移。在房屋赠予过程中，赠与人将其房屋的所有权转移给受赠人，受赠人取得该房屋的所有权。
2. 受赠人取得房屋的所有权。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条，受赠人取得该房屋的所有权，赠与人不享有该房屋的所有权。
3. 房屋权属发生变更。房屋赠予导致房屋所有权发生转移，因此房屋权属发生变更。
4. 赠与人与受赠人的权利义务发生分离。房屋赠予后，赠与人与受赠人之间的权利义务发生分离，赠与人不承担房屋使用、维护等义务。
房屋赠予和赠与在法律上有所区别。房屋赠予是指赠与人将其房屋的所有权无偿转让给受赠人，受赠人取得该房屋的所有权，赠与人不享有该房屋的所有权。房屋赠与则是指赠与人将其房屋的所有权无偿转让给受赠人，受赠人取得该房屋的所有权，赠与人不享有该房屋的所有权。两者在房屋所有权转移、受赠人取得房屋所有权、房屋权属变更及赠与人与受赠人的权利义务发生等方面存在差异。
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