起诉状关于商品房租赁合同纠纷的一审起诉

起诉状

原告(甲方):XXX公司

:XXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人/负责人:XXX

联系:XXXXXXXXXXXX

委托代理人:XXX

:XXXXXXXXXXXX

被告(乙方):XXX公司

:XXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人/负责人:XXX

联系:XXXXXXXXXXXX

委托代理人:XXX

:XXXXXXXXXXXX

诉讼请求:

被告立即支付原告租金、押金及违约金共计XXX元;

被告承担本案诉讼费用。

事实和理由:

双方签订的《商品房租赁合同》合法有效。

根据《中华人民共和国合同法》第XX条、第XXX条的规定,双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,签订了《商品房租赁合同》,该合同的内容符合法律规定,合法有效。

被告未按合同约定支付租金,构成违约。

根据《商品房租赁合同》第XX条、第XXX条的规定,被告应在每月XX日前向原告支付租金,但自合同签订以来,被告未按约定支付租金,已构成违约。

被告未按合同约定退还原告押金,构成违约。

根据《商品房租赁合同》第XX条、第XXX条的规定,被告应在租赁期满后一个月内将房屋及附属设施交还给原告,并退还原告所交押金。但自合同签订以来,被告未按约定退还原告押金,已构成违约。

被告在租赁期满后继续使用房屋,构成侵权。

根据《中华人民共和国侵权责任法》第XX条、第XXX条的规定,公民、法人或者其他组织享有对其财产的权利,他人不得侵犯。被告在租赁期满后继续使用房屋,已构成侵权。

被告的违约行为和侵权行为给原告造成了损失,应承担赔偿责任。

根据《中华人民共和国侵权责任法》第XX条、第XXX条的规定,行为人因行为侵害他人民事权益的,应当承担赔偿责任。被告的违约行为和侵权行为给原告造成了损失,应承担赔偿责任。

证据:

双方签订的《商品房租赁合同》

被告未按合同约定支付租金的证据

被告未按合同约定退还原告押金的证据

被告在租赁期满后继续使用房屋的证据

原告的损失证明及相关证据

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第XX条的规定,原告在接到判决书之日起十五日内,可以在判决书中提出上诉。逾期不提出上诉,按照撤诉处理。

此致

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXX

2023年2月24日

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）