民法典规定：离婚时按揭房屋财产如何分割？

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编离散篇第五十九条规定：“离婚时，夫妻共同财产中的房屋分割的，应当尊重房屋产权并根据双方当事人意愿进行分割。”按揭房屋，是指通过贷款购买的房屋，即房屋产权证由贷款银行办理，贷款未还清前，房屋权归银行所有。离婚时，按揭房屋财产的分割问题关系到夫妻双方当事人合法权益的保护，是婚姻家庭法律实践中较为复杂的问题。

按揭房屋产权归属的确定

按揭房屋在离婚时，其产权归属问题一般由以下几种情况：

民法典规定：离婚时按揭房屋财产如何分割？ 图1

1. 夫妻双方在婚姻关系存续期间的按揭房屋，应视为夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，为夫妻共同财产。按揭房屋作为共同财产的一种，应予以确认。

2. 夫妻一方在婚姻关系存续期间的按揭房屋，视为夫妻一方的个人财产。这种情况下，离婚时按揭房屋的权归者所有。

3. 夫妻双方在婚姻关系存续期间，协议的按揭房屋，应视为夫妻共同财产。但协议内容应当明确具体，包括房屋的价款、贷款金额、还款期限等事项。如协议内容不明确，可能导致争议，应由法院依法进行审查和判决。

离婚时按揭房屋贷款的分割

按揭房屋的贷款，属于夫妻共同债务。根据《婚姻法》第三十二条规定：“离婚时，夫妻共同债务应当平等偿还。”离婚时按揭房屋的贷款分割，应视为夫妻共同债务，按照双方当事人协商确定的还款比例进行分割。

离婚时按揭房屋财产的分割

离婚时按揭房屋财产的分割，可以采用以下几种：

1. 双方当事人协商一致，通过书面或口头协议的进行分割。根据《婚姻法》第三十六条规定：“夫妻双方可以协商解决有关财产问题。”按揭房屋的分割，也可以由夫妻双方协商确定。协商一致后，双方当事人可签订《财产分割协议》，经双方签字或盖章后生效。

2. 夫妻双方无法协商一致，由法院依法判决分割。在双方当事人无法协商一致的情况下，可以向法院提起诉讼，请求法院依法判决按揭房屋财产的分割。法院在审理离婚案件时，应依法对按揭房屋的权属进行审查，并综合考虑双方的实际情况，制定合理的判决。

离婚时按揭房屋贷款的偿还

离婚时按揭房屋的贷款，按照《婚姻法》第三十二条规定，应平等偿还。离婚后，原借款人继续承担按揭房屋的贷款还款责任，贷款银行有权依法追讨未还贷款。

其他相关问题

1. 离婚时按揭房屋的权属证明问题。离婚时，夫妻双方应提供房屋产权证、贷款合同、还款证明等相关证据，以便法院对按揭房屋的权属进行审查。

2. 离婚时按揭房屋税收问题。离婚时，按揭房屋的税收问题，按照税收法律法规的规定处理。

离婚时按揭房屋财产的分割，涉及到夫妻双方当事人合法权益的保护，是婚姻家庭法律实践中较为复杂的问题。在处理按揭房屋的分割问题时，应根据双方的实际情况，充分考虑房屋产权归属、贷款分割及偿还等问题，遵循公平、公正、公开的原则，确保双方当事人合法权益得到充分保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）