2021年城镇土地使用税申报流程指南

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地增值税条例》及有关法律法规的规定，为了加强城镇土地使用税的征收管理，保障土地资源的合理利用，保护土地所有者的合法权益，现将2021年城镇土地使用税申报流程指南进行详细说明。

城镇土地使用税的征收范围和税率

城镇土地使用税是对城镇土地使用者为取得土地使用权而支付的土地使用权出让金、租金、土地使用权登记费等费用，以及因占有、使用城镇土地而产生的其他相关费用进行征收的一种税。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，城镇土地使用税的税率按照土地使用权的使用年限、用途等因素合理确定。

城镇土地使用税申报义务和期限

（一）城镇土地使用税的申报义务人包括：国有土地使用权人、集体土地使用权人、个人土地使用权人以及其他特殊土地使用者。

（二）城镇土地使用税的申报期限为每年的6月30日。土地使用者应当在申报期限内，向所在地税务机关报送城镇土地使用税申报表及有关 supporting documents。

城镇土地使用税申报流程

（一）准备申报资料。土地使用者应按照税务机关要求，准备以下资料：

1. 城镇土地使用税申报表；

2. 土地使用权证书、土地使用权登记证等有关土地权属证明；

3. 土地使用者身份证明；

4. 土地使用者支付的土地使用权出让金、租金、土地使用权登记费等费用凭证；

5. 因占有、使用城镇土地而产生的其他相关费用凭证。

（二）填写申报表。土地使用者应按照税务机关的要求，真实、准确、完整地填写城镇土地使用税申报表，并报送相关资料。

（三）提交申报表。土地使用者应在申报期限内，将填写好的城镇土地使用税申报表及相关资料提交至所在地税务机关。

（四）缴纳税款。税务机关审核土地使用者提交的申报表及有关资料后，应按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，及时足额征收城镇土地使用税。

2021年城镇土地使用税申报流程指南 图1

城镇土地使用税的征收管理

税务机关在征收城镇土地使用税过程中，应严格按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，规范税收征管行为，保障土地使用者的合法权益。具体内容包括：

（一）加强税收征管信息化建设，提高城镇土地使用税的征收管理效率；

（二）加强对土地使用者税收优惠政策的宣传和解读，引导土地使用者合法、合规地行使土地使用权；

（三）对土地使用者违反税收法律法规的行为，依法予以查处，确保城镇土地使用税的征收管理秩序；

（四）及时发布城镇土地使用税政策公告，便于土地使用者了解、掌握税收政策。

城镇土地使用税是保障土地资源合理利用、保护土地所有者合法权益的重要手段。土地使用者应按照本指南的要求，真实、准确、完整地履行城镇土地使用税的申报义务，配合税务机关做好城镇土地使用税的征收管理工作。税务机关也应严格按照法律法规，规范税收征管行为，确保城镇土地使用税的征收管理秩序。

城镇土地使用税的征收管理，需要全社会的共同努力，希望各位土地使用者、税务机关及有关部门，共同为保护土地资源、促进社会经济发展，做出积极贡献。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）