《奶茶店铺租赁房屋合同模板》

合同编号：_______

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方用于奶茶店铺经营的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方拥有位于_______的房屋，权证编号为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2 乙方需租赁甲方上述房屋，用于经营奶茶店铺。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：人民币_______元整。

3.2 乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并依法追索欠款。

3.4 租赁期间，甲方免收乙方租赁期间的物业管理费、维修费等费用。

第四条 押金及退还

4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：人民币_______元整。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修理费用。

《奶茶店铺租赁房屋合同模板》 图1

5.2 乙方须对房屋及附属设施进行定期维修，确保其正常使用。如维修费用超过_______元，超出部分由乙方承担。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条 违约责任

7.1 乙方如违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金按未支付租金的万分之五计算，自违约之日起至实际支付日止。

7.2 甲方如违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金按未执行合同金额的万分之五计算，自违约之日起至实际执行日止。

第八条 解决争议

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______

（注：本模板仅供参考，具体合同内容以甲乙双方实际协商为准，并应遵守我国相关法律法规。）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）