土地出让金管理办法

总则

第一条 为了加强土地出让金的管理，规范土地使用权出让活动，促进土地资源的合理开发利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，制定本办法。

第二条 本办法适用于范围内的土地使用权出让活动，包括土地使用权出让、出租、转让等。

第三条 本办法旨在规范土地使用权出让金的管理，保障土地使用权出让活动的合法性、合规性，维护土地使用权出让双方的合法权益。

第四条 人民政府负责本办法的实施，并对违反本办法的行为进行查处。

土地使用权出让金的确定

第五条 土地使用权出让金按照有利于国家土地资源合理开发利用、保护生态环境、保障土地使用权人合法权益的原则确定。

第六条 土地使用权出让金应当遵循公平、公正、公开的原则，由土地使用权出让方与土地使用权受让方协商确定，也可以由人民政府组织公开招标确定。

第七条 土地使用权出让金应当根据土地用途、土地质量、地理位置等因素进行评估，并按照评估结果确定。

第八条 土地使用权出让金不得低于土地评估价值的90%。土地评估价值由土地使用权评估机构按照有关法律法规和标准进行评估确定。

土地使用权出让金的支付

第九条 土地使用权出让金应当在合同签订后30日内支付。土地使用权出让金支付方式可以是现金、转账等。

第十条 土地使用权出让金支付后，土地使用权出让方应当向土地使用权受让方交付土地，并办理土地使用权登记手续。

第十一条 土地使用权出让金未按期支付的，土地使用权出让方按每日未支付金额的万分之五支付滞纳金，滞纳金自合同签订之日起计算。

土地使用权出让金的退还

第十二条 有下列情形之一的，土地使用权出让金可以予以退还：

（一）土地使用权出让方未按合同约定支付土地使用权出让金的；

（二）土地使用权出让金未按期支付的；

（三）土地使用权出让方擅自改变土地使用权用途的；

（四）土地使用权出让金未按期支付满1年的；

（五）法律、法规规定的其他情形。

第十三条 土地使用权出让金退还的具体办法由人民政府制定。

土地使用权出让金的监管

第十四条 人民政府应当对土地使用权出让金进行监管，确保土地使用权出让金的合理使用。

第十五条 土地使用权出让金监管的内容包括：

（一）土地使用权出让金的收付情况；

（二）土地使用权出让金的退还情况；

（三）土地使用权出让金的使用情况；

（四）其他与土地使用权出让金相关的情况。

第十六条 土地使用权出让金监管应当公开、透明，接受社会监督。

法律责任

第十七条 违反本办法规定的，由人民政府依法进行查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十八条 土地使用权出让金监督管理人员滥用职权、玩忽职守的，依法给予处分。

附则

第十九条 本办法自发布之日起施行。

土地出让金管理办法 图1

第二十条 本办法由人民政府负责解释。

第二十一条 本办法如有未尽事宜，由人民政府根据法律法规和实际情况予以补充。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）