市房地产买卖纠纷处理办法

总则

第一条 为了维护市房地产市场的健康有序发展，规范房地产买卖行为，保障当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，制定本办法。

第二条 本办法适用于市范围内的房地产买卖活动，包括房地产权的转移、出租、抵押、交换等。

第三条 本办法旨在通过和平协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决房地产买卖纠纷，促进社会和谐稳定。

第四条 本办法由市人民政府房地产管理部门负责组织实施。

房地产买卖纠纷的协商与调解

第五条 房地产买卖双方应当通过协商解决纠纷。协商达成一致后，可以签订书面或口头协议。

第六条 房地产买卖双方协商时，可以邀请房地产所在地的人民调解委员会进行调解。调解委员会调解达成协议的，可以制作调解协议书，由双方当事人签字或者盖章。

第七条 房地产买卖双方在协商、调解过程中，可以请求房地产所在地的人民调解委员会对纠纷进行调解。

第八条 房地产买卖双方不愿通过协商、调解解决纠纷，可以向人民法院提起诉讼。

仲裁

第九条 房地产买卖双方在协商、调解无效的情况下，可以通过仲裁解决纠纷。

第十条 房地产买卖双方申请仲裁，应当向房地产所在地仲裁委员会提出。仲裁委员会收到仲裁申请后，应当进行审查。符合仲裁条件的，应当受理仲裁。

第十一条 仲裁委员会应当由3名以上单轨的仲裁员组成。仲裁员应当具备法律、经济、房地产等方面的专业知识。

市房地产买卖纠纷处理办法 图1

第十二条 仲裁委员会应当自受理仲裁申请之日起6个月内，作出裁决。裁决书应当自裁决书送达当事人之日起生效。

诉讼

第十三条 房地产买卖双方不愿通过协商、调解、仲裁解决纠纷，向人民法院提起诉讼的，人民法院应当受理。

第十四条 人民法院应当依法审判房地产买卖纠纷案件。

第十五条 当事人对人民法院作出的判决、裁定不服的，可以在判决、裁定生效之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。上一级人民法院应当依法审判。

附则

第十六条 本办法自发布之日起施行。

第十七条 本办法修改、废止，由市人民政府房地产管理部门负责发布和解释。

第十八条 本办法解释权归市人民政府房地产管理部门。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）