民法典空置房物业费新规定:物业公司应该如何收费?

《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行。为进一步明确物业服务收费标准，保障业主合法权益，加强物业服务管理，促进物业服务行业健康发展，根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规，制定本篇文章，对民法典关于空置房物业费的新规定进行解读。

民法典关于空置房物业费的规定

根据《中华人民共和国民法典》第282条规定，物业服务费按照合同约定或者业主大会决定确定。物业服务费包括物业服务企业按照合同约定或者业主大会决定收取的物业服务费用，以及业主按照合同约定或者业主大会决定预付或者按照约定向物业服务企业支付的物业服务费用。物业服务费的收费标准，按照不同的物业服务内容，由业主和物业服务企业按照合同约定或者业主大会决定确定。

根据《中华人民共和国民法典》第283条规定，物业服务费的收费标准，不得违反法律、法规的规定，不得损害业主的合法权益。物业服务企业按照合同约定或者业主大会决定收取物业服务费的，不得擅自增加收费项目或者提高收费标准。物业服务企业按照合同约定或者业主大会决定收取物业服务费的，应当明示收费项目、标准和方式，并向业主公示。物业服务费的收取，应当在物业服务合同中约定。

物业公司应该如何收费

民法典空置房物业费新规定:物业公司应该如何收费? 图1

1.明确合同约定

物业服务企业与业主订立的物业服务合同中，应当明确物业服务的内容、标准、收费项目和标准等事项，并在合同中约定物业服务费的收取方式和标准，明确双方的权利和义务。

2.遵循法律规定

物业服务企业应当按照法律规定，制定物业服务费的收费标准和程序，不得擅自增加收费项目或者提高收费标准。物业服务企业收取物业服务费，应当明示收费项目、标准和方式，并向业主公示。

3.符合业主意愿

物业服务企业应当充分考虑业主的实际情况，根据业主意愿和物业服务内容，合理制定物业服务费的收费标准和程序。物业服务企业与业主订立的物业服务合同中，不得损害业主的合法权益。

4.加强管理

物业服务企业应当按照合同约定，制定物业服务费的收取管理制度，明确物业服务费的收取程序、标准和方式，确保物业服务费的收取符合法律规定。物业服务企业应当加强对物业服务费的收取和管理，确保物业服务费的收取和使用合法、规范。

民法典关于空置房物业费的新规定，为物业服务行业提供了明确的收费标准和程序。物业服务企业应当遵守法律规定，遵循业主意愿，加强管理，确保物业服务费的收取和使用合法、规范。业主应当积极配合物业服务企业的管理工作，共同维护小区的和谐稳定。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）