贵州契税缴纳新规定：明确时间、金额和申报流程

根据我国税法相关规定，契税是指土地、房屋权属转移时，土地权属承受人或者房屋权属承受人所应缴纳的税款。为了规范契税的征收管理，保障国家税收的稳定和契税征收的公平，贵州省人民政府办公厅于近日发布了《关于契税具体适用税率等事项的通知》（黔政办发〔2021〕8号），对贵州契税缴纳作出了具体规定，明确了时间、金额和申报流程，为纳税人缴纳契税提供了明确指引。

明确契税征收时间

贵州契税缴纳新规定：明确时间、金额和申报流程 图1

根据通知规定，自2021年7月1日起，贵州全省范围内契税征收时间统一为土地、房屋权属转移合同签订之日起满180个自然日。这一规定是为了减轻纳税人负担，降低契税征收的时间成本。

明确契税计税依据

1.土地使用权互换、房屋互换契税计税依据

对于土地使用权互换、房屋互换行为，通知规定契税计税依据为土地使用权互换、房屋互换合同确定的土地使用权、房屋权属的差价部分。也就是说，在土地使用权互换、房屋互换过程中，契税的计税依据为双方合同确定的差价部分。

2.土地使用权出售、房屋买卖契税计税依据

对于土地使用权出售、房屋买卖行为，通知规定契税计税依据为土地使用权出售、房屋买卖合同确定的土地使用权、房屋权属的差价部分。也就是说，在土地使用权出售、房屋买卖过程中，契税的计税依据为双方合同确定的差价部分。

3.赠与契税计税依据

对于赠与行为，通知规定契税计税依据为契税完税价格。契税完税价格是指契税征收机关依法核定的土地使用权、房屋权属转移合同确定的土地使用权、房屋权属的成交价格。

4.继承契税计税依据

对于继承行为，通知规定契税计税依据为法定继承人承受土地、房屋权属的份额。也就是说，在遗产继承过程中，契税的计税依据为法定继承人承受的遗产份额。

明确契税申报流程

1.申报期限

契税的申报期限为土地、房屋权属转移合同签订之日起满180个自然日。

2.申报方式

纳税人应按照《贵州省税务事项清单》的要求，通过电子税务局、互联网税务平台或到税务机关申报缴纳契税。

3.申报材料

纳税人应按照《贵州省税务事项清单》的要求，提交以下申报材料：

（1）《契税纳税申报表》；

（2）土地使用权互换、房屋互换合同；

（3）土地使用权出售、房屋买卖合同；

（4）法定继承人承受遗产份额证明；

（5）其他有关证明材料。

4.申报注意事项

（1）纳税人应按照《贵州省税务事项清单》的要求，在规定的申报期限内完成契税申报。

（2）纳税人应如实申报土地、房屋权属转移情况，如有不实，将承担相应的法律责任。

（3）纳税人应按照《贵州省税务事项清单》的要求，如实提交申报材料。

贵州省契税缴纳新规定的出台，为纳税人缴纳契税提供了明确指引。在申报过程中，纳税人应按照相关规定，如实申报土地、房屋权属转移情况，完成契税申报。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）