小产权房子的证是什么?

根据我国《土地管理法》及《城市房地产管理法》的相关规定，小产权房子是指在农民集体土地上建造的、未办理房屋所有权登记、但拥有房屋所有权的房屋。小产权房子的证是什么呢？

需要明确一点，小产权房并非合法的房屋所有权，因此不能直接认定为房屋所有权。根据《城市房地产管理法》的规定，小产权房属于临时性用地的范畴，不具备土地使用权及房屋所有权的概念。《土地管理法》中明确规定，只有经过依法审批并办理房屋所有权登记的房屋才能称为合法的房屋所有权。

小产权房子的证应该是什么呢？答案是“房屋所有权证”。根据《房屋所有权证管理办法》的规定，房屋所有权证是房屋所有权人依法享有的权利凭证，是房屋所有权的法律证明。而小产权房虽然没有经过房屋所有权登记，但仍属于房屋所有权范畴，因此也具有房屋所有权证的性质。

需要注意的是，小产权房证并非国家认可的房屋所有权证明文件，不能作为办理房屋交易、抵押贷款等手续的合法依据。在我国房地产市场，小产权房的价值相对较低，且常常存在安全隐患，因此政策上对其持有较为谨慎。

小产权房应该怎么处理呢？根据《房地产管理法》的规定，对于小产权房，应该由地方政府负责制定相关的处置办法，并组织实施。对于符合政策的小产权房，可以采取政府回购、租赁、征收等方式予以处理；对于不符合政策的小产权房，则应当依法予以拆除。

小产权房并非合法的房屋所有权，因此不能直接认定为房屋所有权。小产权房证属于房屋所有权证的范畴，具有房屋所有权证的性质。对于小产权房的处理，应该由地方政府负责制定相关的处置办法并组织实施。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）