二手房买卖付款协议书模板

背景

根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，为保证二手房买卖双方的权益，避免纠纷的发生，甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿、合法合规的原则，就二手房买卖事宜达成以下付款协议。

房屋基本情况

1. 房屋名称：位于[小区名称] [房屋面积]平方米的房屋，房屋性质为[房屋性质]，土地使用权为[土地使用权]年，房屋所有权归甲乙双方共有。

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2. 房屋权属证明：甲乙双方应向对方提供完整的房屋权属证明，确保房屋权属清晰、无纠纷。

3. 房屋价值：双方协商确定房屋价值为[房屋价值]，由甲乙双方按照以下付款进行付款。

付款

1. 首付款：甲乙双方在签署本协议并完成房屋交割后，甲方向乙方支付[首付款金额]元人民币作为首付款，乙方向甲方支付[首付款金额]元人民币作为首付款。

2. 剩余款项：乙方在完成房屋过户、转移登记等手续后，向甲方支付剩余款项[剩余款项金额]，甲方应在收到款项后尽快将剩余款项划转至乙方指定的银行账户。

3. 付款时间：双方应按照上述付款，在签署本协议并完成房屋交割后 [付款时间] 内完成付款。

付款用途

1. 甲乙双方确认，所支付的款项仅用于房屋及其附属设施，并确保该款项不用于房屋外的其他用途。

2. 乙方在收到首付款后，应将款项用于办理房屋过户、转移登记等手续。

3. 剩余款项应用于房屋权属转移后，甲乙双方按照协议约定进行权属过户手续。

违约责任

1. 若乙方未按照本协议约定的付款时间支付款项，甲方有权要求乙方立即支付拖欠的款项，并有权采取法律手段追究乙方责任。

2. 若甲方未按照本协议约定将款项划转至乙方指定的银行账户，乙方有权要求甲方立即支付拖欠的款项，并有权采取法律手段追究甲方责任。

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3. 本协议签署后，若乙方擅自变更付款或付款用途，甲方有权要求乙方立即停止变更，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

争议解决

本协议在双方签字（或盖章）确认后生效。在签署本协议并完成房屋交割后，如双方发生纠纷，可友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字（或盖章）确认之日起生效，有效期为[协议有效期限]年。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议双方在签字（或盖章）确认后，即视为双方达成一致意见，并承诺按照协议内容履行。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）