抵押权自何时设立？经济法为您解答

自担保物权设立以来，抵押权已成为担保债权的普遍形式。关于抵押权设立的时间问题，司法实践和学说存在一定争议。结合经济法的角度，对抵押权自何时设立这一问题进行探讨。

根据《担保法》第三十七条的规定，抵押权自抵押合同生效时设立。合同生效的日期，是指当事人约定的具有民事权利义务关系的法律事实发生的时间。从法理上来说，抵押权自合同生效时设立，意味着当事人在合同中明确约定抵押物及抵押权的内容时，抵押权即告设立。在抵押合同生效之日，抵押权即告设立。

有些观点认为抵押权并非自合同生效时设立，而是在登记时设立。这是因为在实际操作中，当事人可能并不会在合同中明确约定抵押物的名称、数量、质量以及抵押权的内容，而是通过登记的方式设立抵押权。抵押权自登记时设立。因为《物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”根据这一规定，抵押权自登记时设立，登记是设立抵押权及实现抵押权的前提条件。

抵押权自何时设立？经济法为您解答 图1

《合同法》第二百零六条也支持抵押权自登记时设立的观点。《合同法》第二百零六条规定：“抵押权自登记时设立。当事人另有约定的，依照其约定。”从该条规定来看，抵押权自登记时设立，登记是抵押权设立的前提条件。

在实务操作中，如何进行抵押登记，以及抵押权自何时设立等问题，当事人可以通過合同或协议进行约定。根据《担保法》第十九条的规定，当事人可以协议订立抵押合同，也可以不订立抵押合同，但当事人以抵押方式订立其他合同的，抵押权自合同生效时设立。当事人未约定抵押权自何时设立，抵押权自合同生效时设立。当事人约定以登记方式设立抵押权的，抵押权自登记时设立。当事人约定不得以抵押权对抗善意第三人的，不得对抗善意第三人。

《担保法》第三十七条的规定是抵押权自抵押合同生效时设立；从法理上来说，抵押权自合同生效时设立，意味着当事人在合同中明确约定抵押物及抵押权的内容时，抵押权即告设立。但抵押权自登记时设立的观点也有一定依据。根据《合同法》第二百零六条的规定，抵押权自登记时设立。《担保法》第十九条的规定同样支持抵押权自合同生效时设立的观点。当事人可以协议订立抵押合同，也可以不订立抵押合同，但当事人以抵押方式订立其他合同的，抵押权自合同生效时设立。当事人约定以登记方式设立抵押权的，抵押权自登记时设立。当事人约定不得以抵押权对抗善意第三人的，不得对抗善意第三人。

抵押权自何时设立，在法律上并没有明确规定。抵押权的设立，当事人可以通过合同约定，当事人也可以通过抵押登记的方式设立。抵押权自登记时设立的观点，在司法实践中具有一定依据。抵押权自何时设立，应根据当事人的约定及实际操作情况进行认定。

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