2019年自治区物业服务合同示范文本:你的家物业守护者

背景

为了规范物业服务行业，提高物业管理水平，保护业主的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，制定本合同示范文本。本合同文本旨在为自治区范围内物业服务提供示范，供各方参考借鉴。

合同标的

1. 合同双方

本合同的双方为甲方（业主）和乙方（物业服务企业，以下简称为“物业企业”）。

2. 合同标的

本合同标的为甲方所拥有或管理的位于（填写物业地址），建筑面积为（填写建筑面积）的房屋及附属设施、公共区域和相关服务的物业管理。

服务内容

1. 物业服务企业应按照本合同约定，为甲方提供以下物业服务：

（1）物业服务企业负责房屋及附属设施、公共区域和相关服务的日常维护、维修、清洁、保洁、安保等工作；

（2）物业服务企业应制定物业管理方案，明确物业管理服务标准，报甲方确认后执行；

（3）物业服务企业应定期或不定期组织举办业主大会、业主委员会或者业主代表会议，听取业主意见和建议，并及时处理业主合理诉求；

（4）物业服务企业应保障房屋及附属设施的安全，及时处理房屋及附属设施出现的故障、问题；

（5）物业服务企业应制定物业服务费用结算与支付方式，按照约定收取物业服务费用；

（6）物业服务企业应定期向甲方报告物业管理情况，并向乙方报告物业管理服务成本。

2. 物业服务内容的具体实施，可参考本合同附件中的《物业管理服务规范》。

合同期限

1. 本合同自（填写签订日期）起生效，至（填写合同终止日期）止。

2. 双方在合同期限内可就物业管理服务内容、服务费用等协商修改，并在本合同签订之日起10日内签订书面修改协议，报相关部门备案。

服务费用

1. 物业服务费用为每平方米（填写物业服务费用）元，共计（填写服务费用总额）元。

2. 物业服务费用按年收取，每年（填写每年收取次数）次，每次收取（填写每次收取周期）。

支付方式

1. 甲方应在本合同签订后10日内，向乙方支付物业服务费用预付款，预付款金额为（填写预付款金额）元。

2. 乙方应按照物业服务合同的约定，为甲方提供物业服务，甲方应在每次物业服务费用的结算日后10日内支付物业管理服务费用。

3. 如甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权要求乙方停止提供物业管理服务，并可依据合同约定向甲方追偿。

合同终止

1. 本合同期满后，如甲方未提出异议，则本合同自动续延1年，双方在本合同期满前30日内，就本合同的续约事宜协商达成一致并签订书面协议。

2. 本合同期满后，如甲方提出异议，则本合同即行终止，双方不再就本合同的续约事宜协商。

违约责任

1. 如乙方未按照本合同约定提供物业服务，则乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为（填写违约金金额）元。

2. 如甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，则甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为（填写违约金金额）元。

2019年自治区物业服务合同示范文本:你的家“物业守护者” 图1

争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院起诉。

其他约定

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（签名/盖章）：______________ 日期：______________

乙方（签名/盖章）：______________ 日期：______________

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）