编号为XXX的天津二套房购房合同

合同编号：XXX

甲方（购房人）：________

乙方（开发商）：________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的编号为XXX的天津二套房事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋名称：编号为XXX的天津二套房；

1.2 房屋地址：位于天津市____区____街道____路____号；

1.3 房屋面积：____平方米；

1.4 房屋用途：居住；

1.5 房屋性质：二手；

1.6 房屋现状：已竣工并交付使用；

1.7 房屋权属状况：甲方需在合同签订前，自行向乙方或有关政府部门查询确认该房屋不存在任何权属纠纷。

第二条 付款

2.1 甲方应在合同签订之日起7个工作日内，向乙方支付首付款金额为____元的房款；

2.2 甲方应在房屋交付使用前，按照乙方提供的贷款申请及相关手续，向乙方申请贷款，并按照贷款合同的约定按时偿还贷款本息；

2.3 乙方应向甲方提供购房贷款的及指导，但乙方不保证甲方能够获得购房贷款，甲方贷款与否及贷款金额以银行或其他金融机构的审批结果为准。

第三条 房屋交付与验收

3.1 乙方应在合同签订之日起15个工作日内，将房屋交付给甲方；

3.2 甲方应在房屋交付后3个工作日内进行验收，并将验收结果通知乙方。验收合格后，甲方应在验收合格后1个工作日内，向乙方支付剩余房款；

编号为XXX的天津二套房购房合同 图1

3.3 甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题的，应及时通知乙方，乙方应依法承担相应的责任。

第四条 房屋权属转移

4.1 甲方应在房屋交付使用前，办理房屋所有权转移手续，并将房屋所有权证交付给乙方；

4.2 乙方应在房屋所有权转移手续办理完毕后，将房屋所有权证交付给甲方；

4.3 双方应在房屋所有权转移手续办理过程中，共同遵守国家有关法律法规的规定。

第五条 违约责任

5.1 甲乙双方应严格履行本合同的规定，如一方违约，应依法承担违约责任；

5.2 若乙方未按本合同约定将房屋交付给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未交付房屋面积的万分之五计算，自合同签订之日起计算，直至房屋实际交付给甲方；

5.3 若甲方未按本合同约定支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付房款的万分之五计算，自合同签订之日起计算，直至甲方支付完全部房款。

第六条 争议解决

6.1 对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；

7.3 本合同的修改、补充，应由甲乙双方以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：________

以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际签订的合同为准。签订合请务必谨慎阅读并充分理解合同内容，如有任何疑问，可咨询专业律师。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）