自住商品房管理办法

总则

第一条 为了规范自住商品房的管理，保障购房者的合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本办法。

第二条 本办法适用于范围内的自住商品房，包括商品住宅、二手住宅和其他类型住房。

第三条 本办法旨在加强自住商品房的管理，规范房地产开发商、购房者和有关部门的行为，提高房地产市场的透明度和公正性。

第四条 本办法由人民政府住房保障和房地产管理部门负责实施。

房屋销售

第五条 房地产开发商应当遵守国家法律法规，加强房屋销售管理，确保房屋销售的真实、合法和透明。

第六条 房地产开发商应当在销售现场显著位置设置《自住商品房销售管理办法》等相关法律法规的告示，并按照要求提供房屋销售所需的信息，包括开发商资质证明、房屋权属证明、房屋价格及付款等。

第七条 购房者在自住商品房时，应当提供真实、合法的购房证明，并按照房屋销售合同的约定支付房款。

第八条 房地产开发商和购房者应当签订合法、规范的房屋销售合同，明确房屋销售价格、付款、交付时间等内容。

房屋交付

第九条 房地产开发商应当在房屋交付时，向购房者提供完整的房屋及附属设施，并确保房屋符合国家相关标准及规范。

第十条 房屋交付时，购房者应当对房屋及附属设施进行实地检查，发现存在问题的，应当及时与房地产开发商协商解决。

第十一条 房地产开发商应当在房屋交付时，向购房者提供房屋质量保证书和售后服务承诺。

第十二条 购房者在收到房屋后，应当及时对房屋进行装修和入住。

房屋使用与维护

第十三条 购房者有权按照房屋销售合同的约定使用房屋。

第十四条 购房者在使用房屋过程中，应当遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得损害他人合法权益。

第十五条 房屋在使用过程中出现的问题，应当及时报告房地产开发商进行维修和保养。

第十六条 房地产开发商应当对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保房屋的安全和正常使用。

监督管理

第十七条 人民政府住房保障和房地产管理部门负责对自住商品房市场进行监督管理，依法查处违法行为。

第十八条 房地产开发商、购房者和有关部门应当依法配合住房保障和房地产管理部门的监督管理工作。

第十九条 任何组织和个人有权对违反本办法的行为进行举报，住房保障和房地产管理部门应当及时处理。

自住商品房管理办法 图1

法律责任与纠纷处理

第二十条 违反本办法规定，有下列行为之一的，由住房保障和房地产管理部门依法予以查处：

（一）房地产开发商未按本办法规定进行房屋销售的；

（二）购房者未按本办法规定购买房屋的；

（三）房地产开发商未按本办法规定进行房屋交付的；

（四）购房者未按本办法规定使用房屋的。

第二十一条 对违反本办法规定的，由住房保障和房地产管理部门依法予以处罚，并记入信用记录。

第二十二条 在房屋销售、交付和使用过程中，因双方原因发生的纠纷，可以协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

附则

第二十三条 本办法自发布之日起施行。

第二十四条 本办法如有未尽事宜，由人民政府住房保障和房地产管理部门负责解释。

第二十五条 本办法自发布之日起执行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）