宁波市业主大会议事规则

总则

为规范宁波市业主大会议事活动，保障业主合法权益，维护业主大会议事秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规的规定，制定本规则。

本规则适用于宁波市范围内住宅小区、商住小区以及其他类型的房地产项目的业主大会议事活动。

业主大会议事的基本原则

1. 业主大会议事应当遵循公平、公正、公开、民主的原则，尊重业主意愿，保障业主合法权益。

2. 业主大会议事应当遵循法律、法规和政策的有关规定，不得违反国家法律法规。

3. 业主大会议事应当维护业主之间的团结和谐，促进业主共同发展。

业主大会议事的基本程序

1. 业主大会议事应当按时召开，由业主委员会或者业主代表会议组织。

2. 业主大会议事应当有书面记录，由业主委员会或者业主代表会议保存。

3. 业主大会议事的内容应当符合以下要求：

（1）讨论事项：业主大会议事的内容应当涉及业主共同关心的事项，包括但不限于物业管理、物业维修、物业费收支、公共设施使用、公共财产管理、社区活动组织、安全卫生等方面。

（2）参与人员：业主大会议事应当有业主代表参加，代表人数应当占业主总数的1/2以上。业主代表应当具备较高的 homeowners道德品质和责任心，并能够代表业主行使合法权益。

（3）表决程序：业主大会议事应当采用无记名表决方式进行。表决票应当由业主代表或者业主大会会议主席收回和统计。业主大会议事表决实行双三分之二以上原则，即参加表决的业主代表人数应当占业主代表总数的2/3以上。

4. 业主大会议事的结果应当及时向业主公开，并记录在案。

宁波市业主大会议事规则 图1

业主大会议事的职责和权限

1. 业主委员会职责和权限：

（1）代表业主行使选举、监督、决策等权利。

（2）组织业主大会议事，并制定会议记录。

（3）执行业主大会制定的管理制度和其他相关协议。

（4）维护业主合法权益，处理与业主大会议事相关的事务。

2. 业主代表权利和权限：

（1）作为业主代表参加业主大会议事，并代表业主行使表决权。

（2）对业主大会议事的内容进行了解和监督。

（3）向业主委员会或者业主代表会议提供意见和建议。

其他注意事项

1. 业主大会议事应当遵守相关法律法规，不得违反国家政策。

2. 业主大会议事应当维护业主之间的团结和谐，不得制造和传播不稳定、不和谐的信息。

3. 业主大会议事应当保护业主个人信息，不得泄露业主个人信息。

4. 对于违反业主大会议事规定的行为，应当依法追究相关责任人的法律责任。

附则

本规则自发布之日起施行。 previous version of this rule, please refer to the previous version.

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）