《国有资产对外租赁出售管理办法条例（修订版）》

条例背景

根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国企业法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及有关法律法规的规定，为了加强资产管理，规范资产租赁市场，保障资产租赁双方的合法权益，促进经济健康发展，制定本办法。

适用范围

本办法适用于国家资产监督管理机构（以下简称“资产监管部门”）直接管理的资产对外租赁出售活动。

租赁期限

资产租赁期限应当根据资产的实际情况和市场状况合理确定，并报资产监管部门批准。租赁期限一般不得超过二十年。

租赁方式

资产租赁可以采用逐年租赁、十年租赁等不同租赁方式。租赁方式的选择应当根据资产的实际情况和市场需求自主确定。

租赁价格

租赁价格应当根据资产的实际情况、市场状况以及租赁期限等因素合理确定，并报资产监管部门批准。租赁价格不得高于国家规定的指导租金标准。

租赁合同

资产租赁双方应当签订书面租赁合同，并按照合同约定履行租赁义务。租赁合同应当包括租赁资产、租赁期限、租赁价格、租赁付款方式、租赁双方的权利和义务等内容。

租赁风险

资产租赁双方应当合理评估租赁风险，并采取有效措施防范租赁风险。资产监管部门对租赁风险的评估和监管，是保障资产租赁市场健康发展的基础。

租赁监管

资产监管部门对资产对外租赁出售活动进行监管，主要职责包括：

1. 对资产租赁项目的审核和批准；

2. 对租赁合同的履行情况进行监督检查；

3. 对租赁过程中的违法行为进行查处；

4. 对资产租赁市场的宏观调控。

租赁终止

资产租赁双方可以根据合同约定或者租赁市场的实际情况终止租赁合同。租赁终止时，双方应当依法办理租赁合同的终止手续，并按照合同约定处理租赁资产的归属问题。

法律责任

违反本办法规定的，由资产监管部门依法予以处罚，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十附则

《国有资产对外租赁出售管理办法条例（修订版）》 图1

本办法自发布之日起施行。原《国有资产对外租赁出售管理办法条例》废止。

十效力

本办法解释权归资产监管部门。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）