房屋租赁合同模板:租赁双方的权利与义务

房屋租赁合同是房屋出租人将其房屋出租给房屋承租人使用，房屋承租人支付租金的协议。结合我国《民法典》相关规定，对房屋租赁合同中租赁双方的权利与义务进行详细阐述。

租赁双方的权利与义务

1. 出租人权利

(1)房屋权属权：出租人应确保所出租房屋的权属清晰、无争议，并确保房屋不存在权属纠纷或租赁合同纠纷。

(2)房屋交付：出租人应按照租赁合同的约定，将房屋交付给房屋承租人。房屋交付时，出租人应向房屋承租人交付房屋的所有权证、房屋建筑面积测量报告等与房屋权属有关的法律文件。

房屋租赁合同模板:租赁双方的权利与义务

(3)房屋维修：出租人应负责房屋的正常维修，确保房屋符合国家标准。如有房屋主体结构或基础问题，出租人应在房屋租赁合同中明确告知房屋承租人，并要求房屋承租人在租赁期限内予以维修。

(4)房屋安全：出租人应确保房屋安全，采取必要的措施保障房屋承租人的安全。如房屋承租人发现房屋存在安全隐患，有权要求出租人在规定期限内予以修复。

2. 房屋承租人权利

(1)租赁期限：房屋承租人享有合法的租赁期限，租赁期限自房屋交付之日起。

(2)租金支付：房屋承租人应按照租赁合同的约定，按时足额支付租金。

(3)房屋使用：房屋承租人应合理使用房屋，并确保房屋使用安全，不得私自拆改、转租、抵押或转借。

(4)房屋维护：房屋承租人应负责房屋的正常维修，确保房屋符合国家标准。如有房屋主体结构或基础问题，房屋承租人应在租赁期限内予以维修。

(5)安全责任：房屋承租人应承担房屋使用安全责任，确保房屋安全。

权利与义务的违约责任

1. 出租人违约责任

(1)未按照租赁合同的约定交付房屋的，应当承担违约责任。

(2)未按照租赁合同的约定进行维修的，应当承担违约责任。

(3)未按照租赁合同的约定保障房屋安全的，应当承担违约责任。

(4)未按照租赁合同的约定足额支付租金的，应当承担违约责任。

2. 房屋承租人违约责任

(1)未按照租赁合同的约定按时足额支付租金的，应当承担违约责任。

(2)未按照租赁合同的约定合理使用房屋的，应当承担违约责任。

(3)未按照租赁合同的约定进行维修的，应当承担违约责任。

(4)未按照租赁合同的约定保障房屋安全的，应当承担违约责任。

争议解决

如租赁双方发生纠纷，可采取以下方式解决：

1.协商解决：租赁双方应友好协商解决问题，如协商不成，可自行寻求第三方调解。

2.调解解决：租赁双方可向当地房地产交易服务部门申请调解，调解裁决为终局裁决。

3.诉讼解决：如协商或调解无法解决问题，可依法向人民法院提起诉讼。

本文通过对房屋租赁合同中租赁双方的权利与义务进行详细阐述，旨在帮助广大读者了解房屋租赁合同的基本内容，提高法律意识。在签订房屋租赁合请务必认真阅读并理解租赁双方的权利与义务，以免发生纠纷。

房屋租赁合同模板:租赁双方的权利与义务

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）