占用耕地建房合同范本

占用耕地建房合同范本

本合同是由以下各方自愿订立的，即甲方（以下简称“出让方”），身份证号码：________，住所：________，联系：________；乙方（以下简称“承租方”），身份证号码：________，住所：________，联系：________。

鉴于：

1. 出让方是符合法律法规规定的耕地使用权人，拥有对相关土地的合法使用权；

2. 承租方拟对该耕地进行房屋建设，并达成租用该耕地的意向。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，出让方与承租方经友好协商，达成如下协议：

第一条：租赁土地的基本情况

1. 出让方同意将其拥有的位于（具体）的耕地（以下简称“租赁土地”）出租给承租方进行房屋建设。

2. 租赁土地的面积为________平方米/亩，具体界限详见附图。

3. 租赁土地的用途为住宅用地。

第二条：租赁期限

1. 租赁期限为____年，自本合同签订之日起计算。

2. 承租方有权在租赁期满前____个月向出让方提出续租申请。出让方同意在承租方提出续租申请后____个月内做出答复。

第三条：租金及支付方式

1. 租金为人民币____元/年，租金总额为人民币____元。租金支付方式为____。

2. 承租方应在每年____月____日前向出让方支付当年的租金。

第四条：租赁土地的使用权转让

1. 承租方不得将租赁土地的使用权转让给任何第三方。

2. 如承租方有转让使用权的需要，应提前____个月书面通知出让方，并经出让方同意后方可转让。

第五条：租赁土地的管理维护责任

1. 承租方应按照国家和地方相关法律法规的规定，妥善管理和维护租赁土地，确保土地的良好状态。

2. 承租方应按期缴纳土地使用税和其他相关费用，并承担与土地使用权有关的一切责任。

第六条：违约责任

1. 如出让方未按照本合同约定将租赁土地交付给承租方使用，承租方有权要求出让方赔偿其因此遭受的一切损失。

2. 如承租方未按照本合同约定支付租金，出让方有权要求承租方支付违约金，并有权解除本合同。

第七条：争议解决

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本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：其他约定

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

2. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出让方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方（承租方）：

签字：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签字：

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日期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日期：

附件：租赁土地的具体界限图

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）