2020年福建商品房买卖税率查询:如何计算房产税?

根据我国《中华人民共和国房产税法》的相关规定，房产税的税率分为从价计征和从租计征两种方式。从价计征的房产税应纳税额为房产原值减除房产原值后的余值；从租计征的房产税应纳税额为房产租金收入乘以房产税率。在2020年，福建省对商品房买卖的房产税政策进行了调整，那么为您详细解答如何计算房产税。

2020年福建商品房买卖房产税政策调整

为支持房地产市场健康发展，2020年福建省政府对商品房买卖的房产税政策进行了调整。根据《福建省房产税若干问题解答》，自2020年1月1日起，福建省将对住宅类房产实行差别化税率，90平方米及以下的住宅，税率为1%；90平方米以上的住宅，税率为1.5%。

如何计算房产税？

1.从价计征房产税

从价计征房产税的应纳税额为房产原值减除房产原值后的余值。根据《中华人民共和国房产税法》第四条规定，房产原值包括购房人支付的全部房价款，但不包括购房人支付的贷款利息和购房人支付的其他费用。

应纳税额 = 房产原值 - 房产原值减除数

房产原值减除数是指国家规定的房产税税基，根据《中华人民共和国房产税法》第六条规定，房产税税基为房产原值减除土地使用权出让金、划拨价款和城市建设配套费之和。

2.从租计征房产税

从租计征房产税的应纳税额为房产租金收入乘以房产税率。根据《中华人民共和国房产税法》第五条规定，房产税税率为房产租金收入乘以房产税率。房产租金收入是指房产所有人从其出租的房产取得的租金收入。

从租计征房产税的应纳税额 = 房产租金收入 × 房产税率

2020年福建商品房买卖房产税计算方法

在2020年，福建省对商品房买卖的房产税政策进行了调整，那么根据新政策，如何计算房产税呢？

1.从价计征房产税

“2020年福建商品房买卖税率查询:如何计算房产税?” 图1

从价计征房产税的应纳税额为房产原值减除房产原值后的余值。根据《福建省房产税若干问题解答》第四条规定，房产原值减除数按照国家规定的房产税税基执行。从价计征房产税的应纳税额计算公式为：

应纳税额 = 房产原值 - 房产原值减除数

2.从租计征房产税

从租计征房产税的应纳税额为房产租金收入乘以房产税率。根据《福建省房产税若干问题解答》第五条规定，房产租金收入按照国家规定的房产税税基执行。从租计征房产税的应纳税额计算公式为：

应纳税额 = 房产租金收入 × 房产税率

2020年福建商品房买卖房产税政策的调整，意味着购房人需要关注房产税税率的变化，并根据新政策合理计算房产税。从价计征房产税的应纳税额为房产原值减除房产原值后的余值，从租计征房产税的应纳税额为房产租金收入乘以房产税率。房产税的计算方法根据房产税政策进行调整，请广大购房人关注政策变化，遵守国家法律法规，维护自身权益。

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