《保姆房产纠纷：保姆获房产无效判决，雇主须承担责任》

随着社会经济的发展和城市化进程的加快，家政服务行业得到了广泛的关注。保姆作为家政服务行业的重要组成部分，其与雇主之间的法律关系日益受到人们的关注。围绕保姆房产纠纷这一具体案例，探讨雇主在保姆与房产纠纷中的法律责任。

案情简介

民雇佣了一名保姆，该保姆负责照顾老人和孩子。在正常情况下，该保姆和雇主达成一致，保姆在完成工作后可以获得一套位于市中心的房产作为工资。在保姆获得房产后，因为房产的市场价格发生了剧烈波动，导致该房产的市场价值大幅下滑。此时，雇主以保姆获得的房产价值大幅下滑为由，拒绝支付保姆工房产部分。双方因此发生纠纷，保姆将雇主诉至法院。

法律分析

根据《中华人民共和国合同法》第42条规定：“雇主应当履行合同约定的义务，支付工资。”在本案中，雇主雇佣保姆，双方之间形成了事实上的雇佣关系。根据《中华人民共和国劳动合同法》第38条规定：“用人单位应当按照劳动合同的约定，及时足额地向劳动者支付工资。”在本案中，雇主与保姆之间已经约定了保姆获得房产作为工资，雇主应当履行合同约定，支付保姆工房产部分。

根据《中华人民共和国物权法》第135条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施的附带土地使用权，应当办理登记，未办理登记的，设定、变更、转让、出租、抵押、继承等行为均有效。”在本案中，虽然雇主和保姆在合同中约定了保姆获得房产作为工资，但是，合同中并未明确约定该房产的权属问题。在法律上，保姆所获得的房产属于法律上的“其他设施的附带土地使用权”，应当办理登记。由于保姆未办理登记，其在法律上享有对该房产的所有权。

根据《中华人民共和国侵权责任法》第6条规定：“因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担赔偿责任。”在本案中，雇主以保姆获得的房产价值大幅下滑为由，拒绝支付保姆工房产部分。根据案情介绍，雇主与保姆之间已经约定了保姆获得房产作为工资，雇主在法律上应当履行合同约定，支付保姆工房产部分。如果雇主未履行合同约定，那么雇主的行为就构成了违约，应当承担赔偿责任。

在本案中，雇主与保姆之间形成了事实上的雇佣关系，根据《中华人民共和国合同法》第42条规定，雇主应当履行合同约定的义务，支付工资。根据《中华人民共和国物权法》第135条规定，建筑物、构筑物或者其他设施的附带土地使用权，应当办理登记，未办理登记的，设定、变更、转让、出租、抵押、继承等行为均有效。在本案中，雇主应当履行合同约定，支付保姆工房产部分。如果雇主未履行合同约定，那么雇主的行为就构成了违约，应当承担赔偿责任。

《保姆房产纠纷：保姆获房产无效判决，雇主须承担责任》 图1

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