物业管理营业房屋租赁合同模板

物业管理营业房屋租赁合同模板

甲方：（出租方）______________

乙方：（承租方）______________

为明确甲、乙双方之间的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：

租赁物及租赁用途

1.1 租赁物：甲方同意将其所拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

1.2 租赁用途：租赁物仅限于乙方用于营业用途，严禁用于其他非商业用途，如有违反，由此产生的一切后果均由乙方承担。

租赁期限

2.1 租赁期限：租赁期限为_______年/月/日至_______年/月/日。

2.2 续租：租赁期满后，若乙方需继续租用，应在租赁期满前30天与甲方协商并签订新的租赁合同。如未及时续租，甲方有权将租赁物出租给他人。

租金及支付方式

3.1 租金：租金为每月人民币________元，共计人民币________元。

3.2 支付方式：乙方每月按照租金的1/3支付租金，即人民币________元。

3.3 支付时间：租金应在每月的1日前支付至甲方指定的账户，逾期支付的，乙方需按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金为每天租金的1%。

保证金

4.1 保证金：乙方应在签订本合向甲方支付人民币________元作为保证金。

4.2 使用方式：租赁期满后，若乙方未违反本合同规定，甲方将保证金原数返还给乙方。

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4.3 违约情况：如乙方未按照本合同规定履行义务，甲方有权扣除相应金额的保证金作为赔偿。

物业管理费及维修费

5.1 物业管理费：乙方应按照物业管理公司的要求支付相应的物业管理费。

5.2 维修费：租赁期内，如租赁物出现因使用过程中自然磨损或不可抗力因素导致的损坏，由乙方承担维修费用。

5.3 维修责任：如因甲方原因导致租赁物的损坏，甲方应负责维修，但不包括因乙方过错或疏忽导致的损坏。

违约责任

6.1 违约情况：如果乙方未能履行本合同项下的任何义务，甲方有权解除本合同并要求赔偿损失。

6.2 赔偿费用：对于因乙方违约导致的损失，甲方有权向乙方追偿相应的赔偿费用。

合同变更

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7.1 变更本合同任何条款或附加协议，必须经双方书面同意才能变更。

7.2 变更途径：合同变更应以书面形式制定，并由双方签字或盖章生效。

争议解决

8.1 协商解决：对于因合同履行产生的争议，双方应友好协商解决。

8.2 仲裁方式：如协商未果，双方应通过仲裁方式解决争议。

合同终止

9.1 合同终止：本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期满且双方未续租或续租未达成协议；

（2）甲方同意提前解除本合同；

（3）乙方违反本合同规定；

（4）其他原因导致的合同终止。

9.2 合同解除：本合同解除后，乙方应在规定时间内将租赁物交还给甲方，并清除所有租赁物内的物品及设备。

附则

10.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3 本合同未尽事宜，双方可协商解决。

甲方（出租方）：_______________ 乙方（承租方）：_______________

签字/盖章： 签字/盖章：

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）