出租房屋合同加一条免责条款:房屋租赁过程中的风险规避指南

鉴于房屋租赁过程中可能产生的风险，为充分保障各方权益，本合同附加以下免责条款。望承租方及出租方在审阅本合同后充分了解，如有异议，可要求本合同予以修订。

房屋租赁双方

1. 出租方（以下简称“出租人”）：具有完全民事行为能力的自然人，房屋所有权及处分权归其所有。

2. 承租方（以下简称“承租人”）：具有完全民事行为能力的自然人，房屋租赁合同自签署之日起生效。

房屋及设施

1. 房屋：位于[详细]，房屋权属归出租人所有，租赁期限为[租赁期限]，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2. 房屋设施：房屋及设施包括但不限于门、窗、水电、管道、煤气、网络、电视、、空调、洗衣机、热水器等。

租金及支付方式

1. 租金：人民币[租金金额]元整（大写：人民币[租金金额]元整），由承租人向出租人按月支付。

2. 支付方式：每[租赁期限]为一个支付周期，承租人应在每[租赁期限]的[支付日期]之前将租金[租金金额]元整支付至出租人指定的银行账户，或直接支付至出租人指定的现场收款人。

3. 如承租人未按时支付租金，出租人可解除租赁合同，并要求承租人立即迁离房屋及设施。

押金及退还

1. 押金：人民币[押金金额]元整，由承租人在签署租赁合一次性向出租人支付。

2. 租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，出租人应在租赁期满后[具体时间]内将押金无息退还给承租人。

3. 如承租人未按时迁离房屋及设施，出租人可随时要求承租人支付相当于押金金额的违约金，并要求承租人立即迁离房屋及设施。

房屋使用及维修

1. 承租人应合理使用房屋及设施，按照房屋及设施的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

出租房屋合同加一条免责条款:房屋租赁过程中的风险规避指南 图1

2. 房屋及设施出现故障或需要维修时，承租人应立即通知出租人，出租人应在[具体时间]内予以维修，并确保房屋及设施在维修期间的安全性。

3. 出租人应定期检查房屋及设施，确保其正常使用。如出租人未履行维修义务，承租人可要求其承担相应的维修责任。

合同的解除及违约责任

1. 本合同自签署之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，如租赁期限届满，本合同自动终止。

2. 出租人应在租赁期满前[具体时间]向承租人发出《房屋租赁合同解除通知书》，承租人应在接到通知书后[具体时间]内将房屋及设施交还给出租人。

3. 承租人未按时将房屋及设施交还给出租人，出租人可随时要求承租人支付相当于押金金额的违约金，并要求承租人立即迁离房屋及设施。

4. 本合同任何一方违反本合同规定，导致房屋租赁关系破裂的，应承担相应的违约责任。

争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他约定

本合同一式两份，出租人及承租人均应妥善保管。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

出租人（盖章）：______________

承租人（盖章）：______________

签署日期：______________

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）