2020年契税新政策:补贴详解

2020年契税新政策：补贴详解

根据我国财政部和国家税务总局于2020年8月18日发布的《关于调整房地产交易环节契税优惠政策的通知》（财税〔2020〕8号），自2020年9月1日起，对购买家庭首套住房且符合相关规定的纳税人，减按1%的税率征收契税。为帮助大家更好地理解这一政策，对其进行详细解读。

新契税优惠政策的具体内容

1. 优惠政策适用范围

此次契税优惠政策仅适用于购买家庭首套住房的纳税人。对于购买非首套住房的纳税人，仍需按照原税率征收契税。

2. 优惠税率

对于购买家庭首套住房的纳税人，减按1%的税率征收契税。

3. 计税依据

购房人应按照房屋买卖合同确定的成交价格作为计税依据。

4. 购房人家庭成员

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此次契税优惠政策所称的“购买家庭首套住房的纳税人”，是指购房人及其家庭（包括购房人与配偶、未成年子女）在该家庭中仅拥有一套住房的纳税人。如果购房人家庭拥有多套住房，则仅以购买的住房为计税依据。

契税优惠政策的适用条件

1. 购房人需为中华人民共和国公民，且具有完全民事行为能力。

2. 购房人需在购买住房时，具有完全民事行为能力，并按照法律规定承担相应的法律责任。

3. 购房人需在购买住房时，具有合法的住所，并持有房屋所有权证或房屋登记证明。

4. 购房人需在购买住房时，符合国家法律法规及政策规定。

契税优惠政策的申请

1. 线上申请

纳税人可以通过国家税务总局（http://www.etax.gov.cn/）进行在线申报。具体操作步骤如下：

（1）登录个人所得税APP，点击“申报”功能模块；

（2）选择“契税优惠事项申报”，填写相关信息后提交；

（3）申报成功后，纳税人可查询契税优惠信息，并打印《契税优惠事项申报表》。

2. 线下申请

纳税人可以到当地税务机关进行现场办理。具体操作步骤如下：

（1）携带相关资料到当地税务机关；

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（2）填写《契税优惠事项申报表》；

（3）缴纳契税及相关税费；

（4）领取《契税优惠事项申报表》。

契税优惠政策的有效期

契税优惠政策自2020年9月1日起至2021年12月31日止。在2021年12月31日前，纳税人购买家庭首套住房且符合相关规定的，仍可享受此优惠政策。

契税优惠政策的疑问解答

1. 契税优惠政策是否仅适用于购买首套住房？

答：是的，契税优惠政策仅适用于购买家庭首套住房。

2. 契税计税依据是什么？

答：契税计税依据是购房人购买住房时所支付的全部价款及与购买有关的税费。

3. 契税优惠政策是否仅适用于购买住宅？

答：是的，契税优惠政策仅适用于购买住宅。

4. 契税优惠政策的申请是什么？

答：契税优惠政策的申请分为线上和线下两种。线上申请通过国家税务总局（http://www.etax.gov.cn/）进行；线下申请需携带相关资料到当地税务机关进行办理。

此次契税优惠政策旨在促进房地产市场健康发展，减轻纳税人负担。对于符合相关规定的纳税人，减按1%的税率征收契税，无疑是利国利民的好政策。在享受契税优惠政策的过程中，纳税人应确保所购买的房屋为住宅，并符合相关法律法规及政策规定。如有疑问，可当地税务机关。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）